重庆──保利地产高尔夫豪园阶段推广方案

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1、房地产智库.comwww.home8848.com保利高尔夫豪园下半年推广方案2009.06.25珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com★推广梳理：保利高尔夫豪园项目下半年将以15、16#楼作为推广重点。整个传播周期将围绕其开盘为时间中心节点，横跨7、8、9、10三个月。将形成四个阶段：价值回顾期、形象拉升期、新组团推广期、价值落地巩固期。11月将加推最后2#楼，在年底达到整个项目清盘的目的。珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408

2、848下载›房地产智库.comwww.home8848.com根据新组团营销走势划分为四个营销推广阶段建议第三阶段第四阶段第一阶段第二阶段7月8月9月10月价值回顾形象拉升新组团推广价值落地巩固通过对企业、区域、高尔夫以“我住在高尔夫”这一三者价值回顾与进一步剖析，主题，对豪园项目群体、以新组团为主题，对新组团产品对项目整体奠定更高价值平形象进行新的立意，表现生活形态与形象概念，进行针对性推广，台基础。形成项目重新聚焦。并配合营销推进进行表现具体价值支持销售信息告知。持续销售。珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4

3、008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com第一阶段价值回顾首先，对半年豪园的业绩进行展示，并对下半年将推出的新盘进行告知。珠峰高度8848第4页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com策略调整接下来，采取新闻专题形式，从保利地产品牌、区域、高尔夫三个角度进行话题式深入，探讨高尔夫豪园的价值体系。珠峰高度8848第5页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com主题系列：主题之一：重庆豪宅价

4、值启示录（企业篇）为什么豪宅往往出自名门？承接前一版的业绩回顾，以真正豪宅出自实力企业之手的现象进行分析，阐明豪宅形成的基础（实力、远见、理念）。进一步带出保利作为央企的责任地产商的诠释，并对保利地产五年成功历程进行简要回顾，进一步诠释项目的品牌价值，扩大品牌的影响力。珠峰高度8848第6页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com主题系列：主题之二：重庆豪宅价值启示录（区域篇）为什么豪宅往往在中心诞生？从中心产豪宅这一规律切入，在诠释两江新区和第三新区价值的同时，将

5、项目作为城市中心高尔夫项目的价值作为另一诉求。使整个项目的区域区域价值更加饱满，即非单纯“罕有”的新区价值，还有“唯一”的城市高尔夫价值。珠峰高度8848第7页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com主题系列：主题之三：重庆豪宅价值启示录（高尔夫篇））为什么豪宅往往与高尔夫为邻？从豪宅的资源角度切入，纵向对比“上海、深圳、重庆”三大城市高尔夫高层物业的升值前景和物业发展状况，重点诠释项目的升值潜力。横向对比重庆市内分布在高尔夫球场边的物业类型，突出本项目是迄今为止，

6、重庆高尔夫球场旁唯一的以组团住宅形式呈现的高层楼盘。突出项目在重庆市场的升值潜力。珠峰高度8848第8页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com其他配合推广1、户外广告本阶段户外广告起到硬广功能，对本阶段销售信息进行传递，与报广的系列主题形成虚实互动。2、电影贴片广告暑假档影期热播电影贴片广告，传播产品形象及信息内容。3、电视专题宣传第一房产栏目，对产品特点与优势直接直观地呈现珠峰高度8848第9页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.h

7、ome8848.com其他配合推广4、短信广告每周或每两周针对特定客户群（三北、部分区县）发送项目实时销售、优惠信息5、音乐台广播广告根据阶段性营销动向拟定及时更新的传播内容珠峰高度8848第10页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com媒介组合以本阶段以新闻题材户外、广播、短电影贴片，的信持续性媒介配电视专题系统报广推合，进行销售信进行针对广为主息传播性推广珠峰高度8848第11页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.

8、com第二阶段形象拉升以“我住在高尔夫”这一主题进行传播，重新定义群体、进行项目形象重新立意。珠峰高度8848第12页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com策略执行以系列硬广对“我住在高尔夫”进行表现，同时以网络、广播、新闻等方式，对即将推出新品进行信息传播，预热市场。珠峰高度8848第13页@九舍会+QQ