北京──保利地产垄上别墅推广方案

北京──保利地产垄上别墅推广方案

ID:36715308

大小:1.25 MB

页数:6页

时间:2019-05-14

北京──保利地产垄上别墅推广方案_第1页
北京──保利地产垄上别墅推广方案_第2页
北京──保利地产垄上别墅推广方案_第3页
北京──保利地产垄上别墅推广方案_第4页
北京──保利地产垄上别墅推广方案_第5页
资源描述:

《北京──保利地产垄上别墅推广方案》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、一、推广目标在目标客群心目中,迅速构建鲜明市场形象,树立“创新型别墅、世界风情小镇”之强势品牌魅力,促进产品迅速销售及资金快速回笼,并为整体项目成功运作奠定坚实基础,同时积累并宣扬开发商“保利”知品牌效应。二、推广策略关键词:“文化+产品”的双路线推广双路线推广策略要旨:结合产品特色,以项目的概念内涵、精神价值为“明线”,进行文化路线的推广;同时,以项目的实点内容、实际优势为“暗线”,进行产品路线的推广。两路线相辅相成、互为配合,最终实现推广效果的最大化。1、“明线”推广综观京城别墅市场,尤其是本案周边竞争项目,通过其主题诉求可窥其推广策略一斑。如:纳帕溪谷:北美全新多庭院独栋别墅

2、;温哥华森林:森林别墅首创者;橘郡:北美原汁橘子小镇生活;万万树:独栋庭院;……可见,卖产品、卖景观、卖概念仍为时下在售项目主要的推广策略。而无论是产品的竞争、企业的竞争、甚至整个国家间的竞争,只有在文化阶次、精神层面的竞争才是最高的竞争境界。今天,本案将避免雷同、另辟蹊径,摒弃单纯卖产品、卖景观、卖概念的低端竞争,寻求差异化,将从精神的高度昭示别墅生活的深刻内涵,引领京城别墅的“文化大革命时代”。我们所倡导并宣扬的文化,不等于通常意思的“人文社区“说辞,更不是简单的概念性标榜;它既指别墅本身的建筑文化,亦是水居文化、景观文化、社区文化的综合,更是一种别墅生活文化的意识涅磐、时代精

3、神意志的彰显(具体内涵我们将在以后推广详作阐述)。2、“暗线”推广正如物质与精神的辨证关系,“文化”需要切实的产品内涵的支撑。我们的暗线推广的基本支撑点有:“保利文化”20年积淀之作,丰厚的人文精神内涵800亩世界风情别墅区,北美、欧式、澳洲等多款建筑风格联排、小独栋、纯Villa等多组团产品布局葫芦河、温榆河两大水系环抱,凭依天然水景浪漫组院、河岸私家码头等匠心设计,静享自然天伦立汤路、六环、八达岭高速、京承高速等畅捷交通条件……三、形象定位关键词:世界风情别墅基本支撑点:800亩规模,北美、欧式、澳洲等多组团、多款建筑风格及园林风格,浓缩世界五大洲人文风情。四、推广

4、案名关键词一:琥珀庄园(主推)解析:以历炼千古的琥珀之美,喻意颠峰的事业成就、上流的生活享受和至佳的人生境界;以琥珀的稀有,寓意珍稀的别墅品质只供少数人享有;同时,“琥珀山庄”对现有市场上的命名方式形成了有效区隔。关键词二:威尔士海湾/威尔士庄园解析:ANTHUR,贵族,英雄,一生充满故事喜欢受注目的有趣的;与众不同,信守承诺的智者。威尔士海湾是欧洲著名旅游度假胜地,象征着浪漫的海岸、秀丽的风光、人与自然和谐而优雅的共存,本案环境特色及产品优势与之完美契合。威尔士海湾具有浓郁的异域风格,符合高档别墅客户需求心理特点。五、主题诉求定位(Slogan)关键词1:开始你的别墅

5、生活(主推)关键词2:世界风情别墅区关键词3:生活,在美丽的传说中关键词4:来琥珀庄园,留下你的传说关键词5:梦,回家的地方六、推广诉求提炼(可作为广告语在宣传推广中使用)时光的固化,瞬间的永恒——琥珀,象征忠贞的爱情琥珀,象征纯挚的友谊琥珀,象征伟大的亲情琥珀,象征执着的精神琥珀,象征无悔的诺言……在一个个动人的传说中,在那历经沧桑而愈发晶莹的光泽中寻追琥珀的故事,或曰琥珀的文化更为[琥珀庄园]赋予深刻的附加值内涵1、寓意爱情:瞬间,凝铸永恒——琥珀庄园,铭记梦的传说《血珀的传说》传说台湾岛的半屏山,和大陆的半屏山原本是一座山,名叫南屏山北坡的水根和南坡的石花,青梅竹马,这年,他

6、们约定八月十五成亲一直垂涎石花的南海恶龟神闻讯赶来,驱散了乡亲,把水根踢下了北山坡龟神举起巨斧把南屏山砍成了两半,劈开了大地海水填满了口子,半岛慢慢漂离了大陆伤心的石花每天伫立南坡山顶,守望着大陆,不肯挪动半步一天晚上,石花梦见分开的大地又连成了一片,南屏山又合并在了一起而她又偎依在了水根的怀里,轻轻地说,终于回家了梦终究是梦,醒来后的石花看到的依然是,邪恶的龟神,狰狞的面孔石花愤怒了,她抬起一块大石头猛地向龟神头上砸去,龟神倒下了。但是。。。。。。。。石花姑娘变成了一座洁白如玉的人状大石,名叫望夫石她的血凝成了鲜红的琥珀托于手掌间,像是送给远方亲人寄托思念的礼物直到现在,这座望夫

7、石还耸立在半屏山下的海滩上,像是在遥望着大陆的情人2、寓意友情:真诚,让岁月如此剔透——琥珀庄园,沉淀亘古的感动《骨珀的由来》这是一个凄美的古希腊传说。天神赫利阿得斯看着伙伴太阳神阿波罗驾着太阳马车遨游的英姿,觉得十分羡慕。有一天,他实在想试试看,阿波罗欣然应允。也许,因为如愿以尝的赫利阿得斯太过得意忘形,或者纯因为技巧欠缺,故而,在快要飞驰到空中最高点时,天马忽然失去控制,驮着火热太阳的马车瞬间偏离了轨道。如任由马车冲向地面,那将给人间造成浩大的劫难,后果不堪设想。

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。