延安绿地山水天城传播思路

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1、这是一个美好的时代绿地·山水天城2010传播思路“让我们面对现实，让我们忠于理想＂——切·格瓦拉独占缺水延安的稀有水源之地；当地人居水准不高，本案高端产品能够填补空白；本案规模，延安前所未有，未来未必会有，唯一性强；西部发展大环境，延安自身城市发展需求，建立本案出现的必须性；绿地品牌进驻，堪称当地最具实力的地产商，力挺本案；……：我们实现理想的平台我们必须要面对的现实：全新的区域，完全未开发的处女地；郊区盘，违背延安人喜欢热闹的聚众生活习性；气候制约，无法全年营建，工期相当漫长；现阶段仍无完整的项目规划，全盘思路不清晰；产

2、品与价格分层差距不大，与两极分化鲜明的当地市情不符；全城市地产销售缓慢，长销售周期是不可回避的现状；当地楼市发展缓慢，价格增长幅度低，难以挤压客群即时购买；……一句话总结：前途是光明的，道路是曲折的。弊端大于利好，困难重重。但反过来而言，我们可以变弊为利，变创新为引导，改变延安。3600亩生态山水资源别墅洋房高端建制除了项目本体，我们还被给予了哪些条件商业生活度假完全配套120万平米建筑规划顺应城市发展大势：从老区到新城，圣地延安面临新需求延安山体纵横的地理资源环境，为当年的红色根据地建设提供了便利安全的条件，却也在一定程

3、度上，制约了现代延安的发展。今日延安城市发展水平比陕西平均水平低8．3个百分点　低于全国平均水平12．5个百分点，仍处于城市化发展的初级阶段。同时在发展过程中，出现了新问题，突出表现为人口迅速增长与城市建设用地紧张、水资源短缺的矛盾；城市新功能发展与城市发展空间不足的矛盾等。生活需求不断扩张，老区限制严重，新区建设势在必行！本案占据延安稀缺山水资源，环境怡人，百万平米超大规模及多元化配套，应对当前城市承载力的迫切需求。政府战略导向支持：从传统到现代，延安城市建设从山城突围根据《2003－2020年延安城市总体规划纲要》，未

4、来10年，延安将以“中疏、西控、东扩、北进、南下＂的城市发展战略，实现“四面突围＂。延安将计划建7个大环通道、6个小环通道，形成网状城市构架，有一部分建筑沿沟或上山而建，将延安城打造成一个全面扩张的“立体城市＂。其中，“东扩＂是指把老城区疏解出来的城市功能向东川方向移动，扩大东川的建筑功能和建设强度，并在百米大道一带形成功能齐全的现代化城市中心区。本案位于东扩战略桥头堡，立体城市建设首当其冲，它将是10年延安建设至关重要的第一步！中央扶持西部发展，经济基础决定生活导向随着中央政府的扶持与引导，延安的能源资源开发经济，形成城

5、市主题产业，为延安的发展和建设打下了比较坚实的经济基础。城市经济的提升，必然带动生活要求的向上发展和多元化需求，反观现阶段延安城市建设，走入了高层建筑的单一化盲区，真正的高品质生活引导，将是下个阶段的重要主题。本案高端业态建制，引入低碳环保、现代科技、健康养生的居住理念，填补城市空白，必将成为新一代的引领标杆。绿地集团进驻，上海国际意识引入延安别的地产企业建房建楼，而绿地则是造城造区。绿地集团作为中国企业500强之一、国内地产龙头企业之一，实力和魄力不同于一般开发商，72亿人民币大手笔投入，在延安以前未有，未来也未必会有。

6、作为根植上海的巨头企业，更是汲取当代国际城市建设的精华和意识，以及各类资源，来推动延安发展。绿地集团的进驻，将为红色圣地带来一股新鲜血液，并将形成磅礴大浪。本案背后的实力资源及开发理念，为项目奠定了坚实的价值基础。小结：有政府支持，有城市发展需要，有民众生活需求，有实力背景支持。看上去，大导向已经为我们搭建了完美的平台，我们处于供与需的强势环节。但长期模式化的城镇生活，已经使大部分延安人漠视于自己的生活需求，满足于现状。且新区现阶段的大片空白，无法动摇延安人对老城区的依赖。前进的动力有，但抗性依旧，如何打破这个阻力，让城市

7、对这个新兴事物产生认同和倾向？开天辟地，必须解决三个问题：壹我是谁？——如何项目定位贰说什么？——如何面对市场叁怎么说？——如何展开传播懂得自己的本质，才知道如何发力壹我是谁居山面水，毗邻森林，占地3600亩，建筑面积120万平米，业态涵盖别墅、洋房、商业、娱乐、文化馆、俱乐部、酒店……绿地集团实力营建。常规而言，这就是一场声势浩大的造城运动，对外宣传口径一般为“全生活态，百万平米山水别墅城＂但，这就是我们项目的正确描述吗？显然，不是！我们换个角度来看在缺水的延安，我们占有3600亩的山水资源；在拥挤的延安，我们营造了12

8、0万平米低密度建筑群；在高楼板楼平房参差不齐的延安，我们建造了近百栋别墅大宅；在生活单一化的延安，我们创造了涵盖全部生活及城市功能的大舞台；……72亿的巨资投入，延安前所未有！偌大的一个新区，此城独称唯一！毫不掩饰的，深入了解项目的同时，我们已然感染了一种激情，这样的一个项目，在这样的一座城市，无需分析