天津于家堡宝龙国际中心项目商业规划-部分

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1、泰达经济技术开发匙天津经济技术开发区25年来，累计批准来自74个国家和地区的外商及港澳台投资企业4695家，项目投资额517亿美元，实现年工业总产值3730.00亿元，汇集世界500强企业152家。2011.3Page23滨海新匙汇集152家世界500强企业投资2011.3Page24响螺湾商务匙兄弟省市驻滨海新区办事机构、中央企业和大型企业集团总部、科技研发中心的聚集地，在提供研发、会计、法律、咨询等相关的配套设施的同时，搭建信息交流平台，为国内外大型企业进驻滨海新区提供全面、优质服务。2011.3Page25响螺湾

2、商务匙整体规划2011.3Page26于家堡金融匙于家堡金融区是集中展示滨海新区形象的标志区，规划突出滨水、人文、生态的特点，形成集金融办公、商业服务、配套公寓、文化娱乐、休闲旅游等功能于一体的金融商务中心，以京津城际铁路引入于家堡金融区为契机，实现与天津中心城区、北京协调互动发展。2011.3Page27于家堡金融匙第一期及起步匙PHASE11-A第二期PHASE2第三期PHASE3第四期PHASE42011.3Page28第一期起步匙全面启劢2011.3Page29天津港口中国最大的人工海港、世界第五大港天津港通

3、达170多个国家和地区的300多个港口天津国际邮轮母港中国第一个邮轮母港码头可停靠世界最大体量邮轮带动滨海旅游业国际化2011.3Page30金融主业超大规模FINANCIAL-ORIENTED,SUPER-SIZED东、西、南三面环水，占地面积386万平方米，总建筑面积950万平方米。规划120个地美国曼哈顿180英国伦敦金丝法国巴黎拉·德万平斱米雀码头芳斯块，将成为世界上最大的金融区规划内所有建筑，都以服务金融业或金融相关产业为主中国天津于家堡金融区386万㎡美国芝加哥中心环中国北京CBD中国上海陆家嘴180万平斱

4、米220万平斱米160万平斱米2011.3Page31以新金融的五大业态核心，打造兼具复合功能的金融匙构建完善的国际化金融产业发展中心以推劢金融业发展为目的，提供娱乐为休闲服务，满足现代商业需求市场会展传统金融现代金融教育埡训商业商住BusinessandMarketingandexhibitionConventionalfinanceModernfinanceEducation&Trainingcommercialresidence全景神游经典酒肆特色食府名牌商铺胜览夜火Full-viewtourismAuthent

5、icbarFeaturedfoodBrandsshoppingmallFantasticfirework2011.3Page32四、周边人口2011.3Page33至2010年底，滨海新区常住人口约248万人。滨海新区“十二五”规划纲要(草案)》也提出未来5年人口发展目标，要求到2015年，滨海新区常住人口将控制在400万人以内。随着滨海新区开发建设力度的不断加大，塘沽流动人口呈现出逐年大幅上升的趋势。目前，塘沽登记流动人口达30万人，预计未来2-3年，流动人口将达60万人。2011.3Page34滨海新区主要26个居

6、住板块121.河西板块2.河东板块3.中新生态城板块34.黄港板块55.东丽湖板块66.空港板块47.北塘板块8.上北板块中心商务匙9.新河板块710.塘沽老城区板块252611.开发区板块812.泰丰板块91013.新港板块11191214.解放路板块15141315.洋货板块161716.响螺湾板块17.于家堡板块1818.石油新村板块19.东疆港板块20.学府板块2421.大港老城区板块2322.港东新城板块23.官港板块24.官港生态城板块25.军粮城板块2026.开发区大学城板块2011.32122Page3

7、5开发匙板块固定居民10万流劢人口15万开发匙宜居板块10万塘沽城匙板块固定居民50万流劢人口30万紫云生活匙10万石油新村板块8万东、西沽生活匙6万蓝鲸岛生态生活匙2011.3Page36五、项目商业规划2011.3Page37商业广场部分规划4F:休闲天地3F:高尚生活2F:时尚前沿1F:国际风尚4F-1F:精品超市&停车场3F-2F:停车场2F1F-3F:停车场-1F-2F2011.3Page38-3F2011.3Page392011.3Page40项目数据指标说明2011.3Page41-1F精品超市-2F停车

8、场-3F21000㎡精品超市2011.3Page421F国际风尚21000㎡2011.3Page431F国际风尚21000㎡1F：国际时尚品牌集成店珠宝名表化妆品咖啡甜品数码国际银行配套设施等2011.3Page44