万科-长沙万科西街中式豪宅项目营销策划报告

《万科-长沙万科西街中式豪宅项目营销策划报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、ChangeVChangeVXieXie-w-wFeFeDrDrPPwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdk谨呈：长沙万科房地产有限公司ocu-troaccu-trac万科长沙西街项目营销策划报告世联地产2008年1月30日www.cg35.cn最有价值房产策划2000案ChangeVChangeVXieXie-w-wFeFeDrDrPPwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdkocu-tr

2、oac商业秘密声明cu-trac本文内包含的资料属于长沙世联兴业房地产顾问有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对长沙世联兴业房地产顾问有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果长沙世联兴业房地产顾问有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。www.cg35.cn最有价值房产策划2000案ChangeVChan

3、geVXieXie-w-wFeFeDrDrP项目印象1：尚东板块/城市主干道交汇处/成熟居PwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdkocu-tro住区accu-trac项目地址：长沙市尚东板块，人民东路上，古曲路以东；地理位置：距五一广场7公里15分钟车程，火车站5分钟车程，黄花机场30分钟车程；配套：东三环综合商场：大润发超浏阳河风光带万家丽路市（拟建）、沃尔玛超浏阳河市（在建）、马王堆集五一广场国贸市场、万家丽建材大东郡际市场、好百年芙蓉华

4、大润发超市区政府城医院：湖南旺旺医院幼儿园：湘警幼儿园、沃尔玛湖南星城水云间人民东路旺旺世家本项目芙蓉区教育局第一幼儿医院园古曲路学校：二十九中、田家炳实验中学黄花资源：浏阳河风光带机场长沙大道www.cg35.cn最有价值房产策划2000案ChangeVChangeVXieXie-w-wFeFeDrDrP项目印象2：万科进入长沙的首个项目,收购原南PwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdkocu-tro都的西街花园项目ac人民东路cu-tra

5、c分期一二期三期一期期古曲路项目名称南都西街花园万科西街花园万科西街庭院产品5层、11层产以5层产品为16层小高层+合院别品主墅1.76容积率1.371.37TH200-250平米主力户型125-145平米3、4——小高层170-190平米房公寓80-90平米二期开盘时间2004年2007年32007年12月月开盘价格2560元/平米4400元/平米12000元/平米建筑风格德国简约主义德国简约主义原创中式高层前二期由南都地产开发,万科二期接手,三期庭院别墅第三期才是万科正宗之作学校www.cg35

6、.cn最有价值房产策划2000案ChangeVChangeVXieXie-w-wFeFeDrDrP项目印象3：万科独立打造三期升级版产品,第五PwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdkocu-tro园式的中式人文别墅社区accu-trac基本指标：分期第三期产品占地面积35716.72平方米建筑面积63179.7平方米容积率1.76车位比1：0.5产品由6栋小高层和9栋合院别墅构成风格原创中式风格面积区间TH面积在200-250平米，小高层17

7、0-190平米，公寓产品80-90平米万科第五园www.cg35.cn最有价值房产策划2000案ChangeVChangeVXieXie-w-wFeFeDrDrP项目印象4：三期目前已在销售阶段．要求在指PwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdkocu-tro定时间内完成预订的销售额，总体实现４ac.9亿cu-trac07年12月08年３月08年4月08年5月08年6月08年9月08年12月TH开盘6月清盘二期库存持续供货精装公寓推出4月下旬宽

8、景大宅上市/22084.1平米总体库存：13529平米5月下旬二期宽景大宅上市/16939.55平米6月下旬三期商业上市/3100平米一二期商业持续供货/5796平米一二三期车位持续供货/18050.73/一二期储藏间持续供货/6015平米阶段完成时间本阶段销售金额委托方期初提供可售库存2008年4月1日至18000万元4月1日:13500万元第一阶段2008年6月30日5月1日:16500万元2008年7月1日至16000万元6月1日:12000万元第二阶段2008