沈阳赛特奥莱开业促销报告营销推广方案

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1、沈阳赛特奥莱考察报告2012年8月考察目的：全方位了解此项目开业初期在品牌引进、物业、运营、营销管理及建筑方面的特点。考察时间：2012年8月考察人员：综合运营部、招商中心及房山商管考察报告分六部分：一、沈阳赛特奥莱简介四、现场运营二、品牌引进五、物业管理三、现场营销推广六、总结与借鉴沈阳赛特奥莱简介一沈阳赛特奥莱简介：于2012年7月21日试营业，8月5日正式开业，折扣力度3折起项目总占地面积12.5万平方米拥有1000余个停车位建筑风格：北欧式奥莱商业街道地理位置：置身于棋盘山风景区,位于东陵公

2、园旁的东陵区沈棋路36号中旅国际小镇内，毗邻盛京高尔夫球场，靠近沈阳世博园。沈阳赛特奥莱简介辐射区域：赛特奥莱位于离沈阳市区仅15公里中旅小镇内，购物商圈主要是沈阳市区，其次是抚顺和铁岭抚顺市26公里沈阳市区15公里沈阳赛特奥莱简介北欧建筑风格，人工湖环湖，独立的婚礼教堂，3处街心广场整体建筑3层，一层是街区式的独立店铺，部分商铺为一拖二（ARMANI、HUGOBASS、MaxMara、阿迪达斯、耐克及餐饮吉野家）二层为室内步行街，单侧店铺，环形动线，三层部分为办公区。沈阳赛特奥莱简介沈阳赛特奥莱营业时间：北

3、京赛特奥莱营业时间：一、免费班车沈阳赛特奥莱简介二、自驾导示牌指引2.5公里处导示牌拐弯处导示牌提示沈阳赛特奥莱简介三、自驾/出租路程和时间赛特奥莱沈阳店行程20公里驾车30分钟沈阳北沈阳赛特奥莱简介四、公交/地铁沈阳赛特奥莱简介周边风景区1、森林野生动物园13KM2、棋盘山风景区10KM3、盛京国际高尔夫俱乐部6KM4、世博园5KM二、品牌引进品牌引进招商合作条件1、抽成：5%---12%（部分品牌补贴商装及道具费用，三年合同前两年扣点不递增，五年合同前三年扣点不递增。）2、物业管理费用：30元/月/平方米

4、（先期开业免物业管理费用6-24个月）3、推广费用：无品牌引进一层平面图主入口景观湖品牌情况二层平面图品牌引进品牌数量：150家已开业品牌（截止到2012年8月18日）：共计75家国际品牌：15家（BMWLifestyle、BrooksBrother、Coach、Diesel、FERAUD、GANT、Lacoste、LOTTUSSE、NAUTICA、PORTS、TommyHilfiger、VERRI、Samsonite、Saite.com、S.T.Dupont）时尚女装、男装、家居、鞋类、运动休闲共计

5、58家餐饮：2家（热狗亭和果珍亭）品牌情况品牌数量：150家已开业品牌（截止到2012年8月18日）：共计75家国际品牌：15家（BMWLifestyle、BrooksBrother、Coach、Diesel、FERAUD、GANT、Lacoste、LOTTUSSE、NAUTICA、PORTS、TommyHilfiger、VERRI、Samsonite、Saite.com、S.T.Dupont）品牌情况品牌数量：150家已开业品牌（截止到2012年8月18日）：共计75家时尚女装、男装、家居、鞋

6、类、运动休闲共计58家品牌情况品牌数量：150家已开业品牌（截止到2012年8月18日）：共计75家餐饮：2家（热狗亭和果珍亭），餐饮共6家独立店和美食广场，除热狗亭和果珍亭，其它餐饮均未开业。品牌情况品牌情况热狗亭和果珍亭三、现场营销推广现场营销推广情况介绍1、整体VI设计及网站宣传思路统一2、街区导示清晰，动线明确3、街区广告牌、广告位合理利用4、免费班车整体车身广告明显5、品牌折扣力度由大广告牌在街区内宣传现场营销推广一、LOGO标（官网）LOGO标（现场）现场营销推广二、网页网站首页分北京赛特奥

7、莱和沈阳赛特奥莱，点击可直接进入网站，并且网站风格统一化，内容介绍一致，连锁效应比较明显点击可直接进入官网现场营销推广三、宣传图册标准、样式及规格统一，带LOGO的宣传位置及内容基本相同(沈阳店)会员及网络宣传班车及公共交通项目及品牌介绍位置及往期活动宣传册封面现场营销推广三、宣传图册标准、样式及规格统一，带LOGO的宣传位置及内容基本相同（北京店）现场营销推广三、宣传图册：摆放地点大门口、二层楼道口、客服中心，街区其它地方未见摆放1、2层平面图北区品南区品牌介绍牌介绍宣传册存放栏现场营销推广四、导示系统：现

8、场营销推广四、导示系统：利用墙体进行购物导示，经济实惠现场营销推广四、导示系统：灯箱、墙柱及未营业区域进行统一装饰围挡现场营销推广五、统一围挡：围挡风格标准，可直接区分已出租商铺和空铺已出租商铺品牌围挡未出租商铺赛特统一围挡现场营销推广六、免费班车：现场营销推广七、街区品牌导示牌:包括品牌折扣及营销活动宣传，不足之处，营销活动结束后，广告宣传未做及时处理。现场营销推广八、开业推广活动务必要丰富多彩，