湖北武汉华润置地凤凰城营销浅析

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1、房地产智库.comwww.home8848.com华润置地·凤凰城珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com华润置地·凤凰城基本情况1、地理位置城市中心一环线内华润置武昌积玉桥，旧城改造、文化复兴之地地凤凰城武昌和平大道与中山路交汇处积玉桥的街区形象破旧的平房珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com2、区域配套院校云集人文荟萃湖北大学武汉理工大学本案湖北美术学院湖北中医学院武汉中学武汉音乐学院中南财大人文虽然遗迹众多，但大都破旧不堪。目前，百

2、年古巷昙花林已成为重点保护对象珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com交通便捷拥有完善的外部交通系统：中华路码头：连接武汉关、龙王庙；规划隧道过江隧道：连接武汉地铁：地铁站出入口，距小区主入交通流线凤凰城口仅50米；中华路码头城市交通主干道：和平大道、中山路，连接徐东商圈的主要交通干道。珠峰高度8848第4页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com3、本项目基础经济指标总用地面积：63562.59㎡规划净用地面积：50464.45㎡可建总建筑面积：141300㎡

3、容积率：2.8建筑密度：≤28%绿地率：≥40%规划用地性质：居住停车位：488个开发周期：分两期开发珠峰高度8848第5页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com4、相关合作单位规划设计：新加坡盛邦（上海）咨询有限公司深圳市设计研究总院景观设计：北京创翌高峰景观设计公司室内设计：梁志天设计师有限公司营销代理：武汉德思勤整合推广：武汉长城盛花珠峰高度8848第6页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com5、项目整体规划产品由10栋高层，一栋多层组成；配套1200㎡运动、商务双会所；4

4、100㎡泰式风情商业街；中法文化交流艺术馆珠峰高度8848第7页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com商业街会所TOWNHOUSE珠峰高度8848第8页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com凤凰艺术馆和泰式园林成为最突出的两大亮点由艺术馆衍生出来的形象定位：注定有一种生活是艺术的按1：10比例缩小的艺术馆时空长廊模型艺术馆为临时用地，只有将其捐赠给公关事业单位才有可能转变用地性质珠峰高度8848第9页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home884

5、8.com艺术馆完全为清水混凝土建筑，通体镂空，由北京标准营造公司，美国哈佛大学建筑学博士张轲、张弘设计。设计效果令身为凤凰艺术馆实景照片英国标准建筑师学会会员的华润置地陈总非常满意，随即从推广费中拨近1000万元顷力打造。珠峰高度8848第10页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com6、园林景观特色泰式园林1泰式园林主要特征：大量采用原木、石材等天然材质和茂密的植被。多处设置充满东方神韵的雕塑和园建小品，泰式园林2尽显园林精致与尊贵。水景形式丰富，嬉水池、喷泉以及部分雕塑小喷泉，形式多样。园林参与性强，人行走其中可到达园

6、林各景观节点。28000m2泰式园林，600－800元/m2成本造价珠峰高度8848第11页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com7、建筑特色高层纯板式建筑大开间，小进深，南北通透外立面线条简约，色彩以沉稳的深咖啡色配明亮的白色；层顶为玻璃转角，配以灯光工程，形成富有特色的天际线；立面阳台板用重色，局部色彩对比稍感强烈，在灰暗环境中，给人以清新、明快的感觉；浅蓝色透玻、白色的窗线、厚重中体现轻盈；珠峰高度8848第12页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com8、户型介

7、绍15012812896969696969690100905010101001号楼3号楼5号楼7号楼9号楼11号楼13号楼各楼栋总套数96190三房为主力户型，共756套，占总户数比73%，二房190套，二房三房四房占总户数比18%，四房96套，占9%756珠峰高度8848第13页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com9、营销现场包装临时营销中心与凤凰馆营销中心珠峰高度8848第14页@九舍会+QQ400840884