2019年专业知识与实务试题练习V

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1、2019年专业知识与实务试题练习V多选题1、按市场经济要求调整我国财政支出格局的重点包括()。A．加大对科研，教育、卫生等社会公益事业领域的投入B．加大对社会保障支出的投人力度C．增加对水利，能源，交通、通讯、环境保护等基础设施、基础产业的投资力度D．扩大财政资金在“竞争性”投资领域的投资范围E．把公安、司法、行政、国防等国家政权建设方面的社会公共需要作为财政的首要任务答案：A,B,C,E暂无解析单选题2、下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是()。A．盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析，判断

2、投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法B．盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法C．盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本是固定不变的D．盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理答案：C[解析]本题考查盈亏平衡分析的概念理解。单选题3、在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为()。A．时间类参数B．融资类参数C．评价标准类指标D．收益类指标答案：D收益相关指标包括：出租率或空置率，运营成本占毛租金收入比率。多选题4、以下属于财政政策工

3、具的有（）。A．公开市场业务B．税收C．政府债券D．汇率政策E．政府支出答案：B,C,E答案为BCE。财政政策是一国政府为实现一定的宏观经济目标而调整财政收支规模和收支平衡的指导原则以及相应措施，主要包括财政收入与财政支出政策，可以运用的工具主要有：税收、政府支出和政府债券。公开市场业务与汇率政策属于中央银行的货币政策工具。单选题5、下列各项中，不应计入管理费用的是()。A．企业生产车间发生的固定资产修理费用等后续支出B．企业行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出C．企业销售部门发生的固定资产修理费用等后续支出D．诉讼费答案：C[解析]企业发生的为销售本企业商

4、品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费、折旧费、固定资产修理费等费用属于销售费用。单选题6、根据图4-27回答下面问题。与1995年相比，在2002年的财政支出构成中，农业、城市维护费、基本建设、行政管理所占的比重之和（）。A．略有上升B．上升了4个百分点C．略有下降D．下降了4个百分点答案：A观察分析圆形图可得，1995年农业、城市维护费、基本建设、行政管理收支所占比重之和=1-32.6%-34.2%=33.2%，而2002年的相应收支所占比重之和=1-26.9%-39.5%=33.6%，比较可知，2002年的比重比1995年多了0.4个百分点。故选A。单选题7、飞

5、龙公司将建筑新厂房这一项目工程经过招标形式，交由某建筑公司承建，为保证建筑工程按期完成并保证质量，飞龙公司可以要求建筑公司投保()。A．履约保证保险B．建筑工程保险C．信用保险D．责任保险答案：A[解析]履约保证保险承保工程所有人因承包人不能按质按量交付工程而蒙受的经济损失。单选题8、某房地产开发公司在对当地的房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。假设该项目的基准收益率为12%，项目计算期内各年的现金流入和流出金额如下表所示。请就上述内容，回答问题。根据上述分析结果可得知，该房地产开发项目()。A．敏感性高B．敏感性低C．不可行D．可行答案：D[解

6、析]掌握单选题9、某房地产开发公司，2008年发生以下业务：(1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元；(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；(3)住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万；(4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；(5)写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；(6)11

7、月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的90%，按市场价12000万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收到250万元。将写字楼10%的用于出租，从12月1日用于出租，每月租金12万元，租期两年，签订租赁合同，租金共计288万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用，契税税率为5%。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：计算该房地产开发企业2008年应缴纳房产税为()万元。A．0B．1C．1.2D．1.44答案：D[解析]应缴纳房产税=288÷24×1