2019-2020年专业知识与实务试题练习V

《2019-2020年专业知识与实务试题练习V》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2019-2020年专业知识与实务试题练习V多选题1、在评价财政支出效益时，下面财政支出项目中，适合采用最低费用选择法的有()。A．大型水利枢纽的建设B．高速公路的建设C．军事设施的建设D．文化支出E．卫生防疫支出答案：C,D,E暂无解析单选题2、线性盈亏平衡图中，产品产量在营业收入线与总成本线交点的左边表示（）。A．总成本大于营业收入，项目亏损B．总成本小于营业收入，项目亏损C．总成本大于营业收入，项目盈利D．总成本小于营业收入，项目盈利答案：A[解]线性盈亏平衡图中纵坐标表示营业收入与成本费用，横坐标表示产品产量。营

2、业收入线与总成本线的交点称为盈亏平衡点，也就是项目盈利与亏损的临界点。产量在盈亏平衡点的左边总成本大于营业收入，项目亏损；产量在盈亏平衡点的右边营业收入大于总成本，项目盈利；产量在盈亏平衡点上营业收入等于总成本，项目不亏不盈。本题正确答案应选择(A)。单选题3、若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为()。A．9.26%B．10%C．11.320%D．12%答案：C[解析]财务内部收益率多选题4、田李两家是邻居，田某一家五一长假期间外出旅游。某日突降大雨

3、，田家搭建的小厨房有倒塌的危险。李某和妻子帮田家修理房子，期间李某不慎摔伤，田某回来后登门道谢，但李某要求田家支付修理材料费3000元，医疗费2000元。田某不同意，李某遂到法院起诉。法院依据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》判决由田某承担李某的医药费和材料费5000元。根据案情分析，下列说法正确的是()A．法官在进行法律推理的过程中把最高法院的《意见》视为大前提B．本题中的司法解释是对法律条文的扩充解释C．在思考本案中田某是否应承担2000元医疗费时，本案法官进行了事实判断D．本

4、案法官在判案时首先适用的是法律规则答案：A,B,D[解析]本题是涉及法律解释、法律推理、价值判断和事实判断、法律规则和法律原则的适用的综合试题。多选题5、根据国家标准《物流术语》，供应链是()过程中，涉及将商品或服务提供给最终用户活动的上游与下游企业所形成的网络结构。A．销售B．流通C．生产D．售后E．配送答案：B,C[解析]根据国家标准《物流术语》，供应链是生产和流通过程中，涉及将商品或服务提供给最终用户活动的上游与下游企业所形成的网络结构。单选题6、房地产投资不可移动的特性，要求房地产所处区位必须对()具有吸引力。A

5、．物业管理公司B．政府C．承包商D．租客答案：D因为预想盈利，则要求房地产所处区位必须对租客具有吸引力。单选题7、第45－47题为套题：养老保险契约模式是指通过保险公司或契约的方式，将养老保险的经营风险转移给保险公司，由保险公司管理养老基金资产，并发放合同约定的待遇的运营模式。该模式有其独到的制度优势和利润生成机制。养老保险契约模式的主要优点包括()。①保险公司较强的资产负债管理能力②保险公司特别是保险资产管理公司的投资能力较强③保险公司有较强大的精算实务④保险公司年金产品的开发与服务能力较强A．①②③B．①③④C．②③

6、④D．①②③④答案：D暂无解析单选题8、对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是()。A．房地产经纪公司B．保险经纪公司C．公积金管理中心D．房地产开发商答案：D[真题解析]对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提

7、供阶段性或全程担保。因此，本题的正确答案为D。多选题9、下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。A．土地取得成本B．经营成本C．租赁收入D．租售价格E．建安工程费答案：A,B,D,E暂无解析单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化多选题11、每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对

8、()等方面进行调研。A．房地产产品B．房地产价格C．房地产商品D．房地产促销答案：A,B,D暂无解析单选题12、关于房地产项目融资的说法错误的是()。A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金C．实质是充分发挥房地产的财