有关专业知识与实务试题复习V

《有关专业知识与实务试题复习V》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、有关专业知识与实务试题复习V单选题1、______是指国家根据一定时期政治、经济、社会发展的任务而规定的财政工作的指导原则，通过财政支出与税收政策来调节总需求。A．财政政策B．财政收入政策C．宏观经济政策D．财政支出政策答案：A暂无解析多选题2、房地产投资的基本报表包括()。A．现金流量表B．资金来源与运用表C．损益表D．资产负债表E．项目总投资估算表答案：A,B,C,D[解析]房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有现金流量表、资金来源与运用表、损益表、资产负债表。项目总投资

2、估算表属于辅助报表。单选题3、对房地产开发投资项目进行单因素敏感性分析中，通常不用于作为分析指标的是()。A．成本利润率B．财务内部收益率C．资本金利润率D．财务净现值答案：C[解析]本题考查单因素敏感性分析中财务评价指标的确定。单选题4、（）是指在财政支出总额中各类支出所占的比重A．财政支出结构B．财政支出规模C．财政支出的经济性质D．财政支出的经济构成答案：A 本题考查如何理解财政支出数据。财政支出结构是指在财政支出总额中各类支出所占的比重。单选题5、甲、乙、丙三人共同成立了一有限责任公司，其中

3、甲以非专利技术出资，乙、丙则以现金出资。公司成立后，丁经全体股东同意成为新的投资人。但不久发现甲出资的非专利技术的实际价额低于公司章程所定价额，此时应当如何处理A．重新估价并重新确定出资额B．取消甲的股东资格，其不足部分由乙、丙、丁3人分担C．由甲补足出资，乙、丙2人对此承担连带责任D．由甲补足出资，乙、丙、丁3人对此承担连带责任答案：C根据《公司法》第31条的规定，有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补交其差额，公司设立时

4、的其他股东对其承担连带责任。所以应当由甲补足出资，而且乙、丙两人需要对此承担连带责任。因为丁是公司设立后才成为股东的，因此其不必为甲的出资不足承担责任，故C为正确选项。单选题6、文教科学卫生支出属于()。A．积累性支出B．消费性支出C．补偿性支出D．转移性支出答案：B[解析]属于社会消费性支出的有行政管理费，国防费，文教、科学、卫生事业费，还有工交商农等部门的事业费等。多选题7、“建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括()。A．水泥存在质量问题引起更换的费用B．由于风暴造成工程所有人使用的部分工程损

5、失C．由于地面下沉引起基础部分的损失D．发生火灾后的修复费用E．发生地震后的修复费用答案：C,D,E暂无解析单选题8、若某房地产投资项目的表面收益为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为()A．9.26%B．10%C．11.32%D．12%答案：C假如名义利率为r、实际利率为i、通货膨胀率为R单选题9、从支出的角度看，私人购买住房的支出，包含在()之中。A．政府消费B．私人消费C．投资的固定资本形成D．投资的存货增加答案：C[解析]投资也称资本形成，包括固定资

6、本形成(其中包括房地产和非房地产投资)和存货增加两部分，私人购买住房支出属于房地产投资，即属于投资的固定资本形成。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。试计算该投资项目的资本金利润率为()。A

7、．13.0%B．43.3%C．33.3%D．23.3%答案：B暂无解析单选题12、投资控制的基本工作内容不包括()。A．分析、论证总进度目标B．编制建设项目总投资切块、分解的初步规划C．采用价值工程的方法，在充分满足建设项目功能的条件下考虑进一步挖掘D．审核及处理施工索赔事宜答案：A暂无解析单选题13、()不是市场风险资本要求的标准化方法分析的五项风险种类之一。A．商品风险B．股票风险C．外汇风险D．期货风险答案：D[解析]我们知道市场风险是由四种市场价格变动引起的，这四种价格是商品价格、股票价格、

8、利率、汇率，A、B、C都是其中某项价格变动引起的风险种类，只有D不是。单选题14、某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000m2，业主为某一房地产开家公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建