互联网长租公寓发展前瞻报告

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1、一张图读懂——互联网+长租公寓发展前瞻报告目录04CONTENTS0302模式挑战01发展现状行业需求行业背景1.1我国租客与房东痛点分析环节问题装修•费时费力房东端•担心租客更换频繁出租•催租收租中介租后•担心租客损坏房屋•虚假信息太多找房租客端•房源环境差居住•房东不守信用1.2常见租房需求与租房问题33.3%表示遭房东临时清退；41.3%表示遭遇租金随意上涨；43.8%表示曾遇中介骗取额外费用；54.1%认为租房信息不对称，租房难。1.3我国90后租房态度分析90后租房态度消费能力增强对小区环境要求较高追求个性要求生活质量对室友类型要求较高社交控土地观念淡化偏爱年轻人较多的

2、社区婚恋观淡化喜欢新鲜事物青睐品牌化、年轻化公寓1.4我国租房者年龄分布情况77%40%42%35%30%20%20%10%3%小于20岁20-24岁25-29岁大于29岁2.1我国青年租房市场规模估算流动人口2.36亿7891亿元流动人口年租金租房率4644元72%2.2我国应届毕业生租房规模应届生就业率747万77%598亿元租房率平均租金52%2万2.3互联网对长租公寓的影响强大的互联网管理体系，提高解决租公寓管理效率。客与房东用流流量，间信息之导入现金经不对社区称，切入大大高效率提济。。2.4与传统二房东模式区别01品牌力量较强，降低房东与租客违约率02在供应链管理等具有

3、较强管控能力03有效周转现金流04涉及租客社交、金融合作等合作机会互联网+长租公寓其自身属性（B2C）与传统二房东（C2C）有明显的差别。3.1互联网+长租公寓产业链装修家电维修保洁本地生活保险公司服务商服务商服务商&银行公寓运营商开发商业主房产中介租客3.2优质互联网+长租公寓运营体系系统端供应链团队端系统评估楼盘策略领导团队入库定价收房收房团队货源标记设计装修采购装修日常交租出房出房团队受理分派租后服务租后服务时点安排及市场3.3行业目标市场分布情况高端市场：占比：10-20%中端市场：占比：20-30%中低端市场：占比：50-70%4.1互联网+长租公寓发展路径明确行业情况

4、，确第一步立基本的从业区间。打造合伙人选择第二步核心区域重点突破。小步快跑快速第三步迭代，品牌产品社群链式裂变。4.2互联网+长租公寓模式对比品牌公寓运营方租下或者买下整栋楼（或者也有拿下一栋楼的几层），然后对房间进行统一装修，配备统一的服务，然后进行出租。集中式分布式品牌公寓运营方在普通生活小区里分散拿下个人房东的房源，对房间进行装修装配后，以公寓品牌对外出租。4.2互联网+长租公寓未来挑战机会背后，在这个行业的风口上再反思一下这个领域可能存在的以下四大挑战，以备于更好的从业和发展:盈利问题技术问题价格上涨问题营销问题隔间能耗问题盈利实现问题房源问题分销渠道问题IT系统问题营销

5、费用问题房源选址问题房源成本问题