营口澄湖建鑫城整合营销方案新版

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1、CityinDesires——“澄湖·建鑫城”整合营销方案报告结构体系论“市”立“势”造“势”领“市”Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.com论“市”澄湖·建鑫城项目必须100%明确做品牌项目Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.comWHY澄湖·建鑫城项目必须100%明确做品牌项目重要性品牌项目定位必要性可行性Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.comQuestion1重要性PART.1战略PART.2品牌M

2、oore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.comPART.1战略Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.com建鑫集团谋求在营口甚至东北地区发展必须明确其产品战略，即制定精品战略澄湖·建鑫城项目是建鑫集团立足营口、东北扩张稳健步伐的第一步是以品牌力和产品力进入异地市场的第一步澄湖·建鑫城项目是建鑫集团东北战略布局的1号作品Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.com东北地区住宅发展要落后南方一代或两代给东北带来精品是建鑫集团

3、的使命澄湖·建鑫城项目将成为建鑫集团高利润空间的开拓项目澄湖·建鑫城项目是建鑫集团创造高利润空间的拳头产品Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.com营口房地产市场恢复和重新步入快车道指日可待为那时的发展甚至是进入东北地区其他地区发展建鑫集团做好了准备澄湖·建鑫城项目将沿建鑫集团精品战略的路线是精品战略的原始经验积累起着承前启后的作用向前一步OR退回原地澄湖·建鑫城作用至关重要Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.com利润空间布局发展机遇战略Moore摩尔国际（大连

4、）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.comPART.2品牌Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.com建鑫集团企业品牌形象的树立是项目成功的关键项目塑造的美誉度对企业品牌形象的提升大有俾益，能扩大企业影响同时，通过渲染建鑫集团国内一线开发企业的品牌形象，为项目的推广与营销提振声势参考案例：星河湾-宏宇集团澄湖·建鑫城项目是建鑫集团企业形象提升的直升机Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.com建鑫集团企业品牌形象的树立是项目成功的关键建鑫

5、集团塑造的美誉度是外围区域市场认知项目，建鑫集团宣传自己的直接广告建鑫集团的品牌形象是项目市场认知、宣传的助推器Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.com建鑫集团企业品牌形象的树立是项目成功的关键产品品牌的进一步提升需要相应的开发品牌线作为支撑参考案例：万科（上海）建鑫集团产品品牌体系的利用是澄湖·建鑫城项目进行高效整合营销工作的契机Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.com外围认知企业影响产品品牌品牌建鑫集团要依靠项目扩大企业影响澄湖·建鑫城项目从而获得更多的外

6、围认知建鑫集团要建立自己的产品品牌体系品牌考虑必须要有作品—澄湖·建鑫城Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.comQuestion1澄湖·建鑫城项目做品牌项目的重要性Answer1澄湖·建鑫城项目做品牌项目是建鑫集团精品中的第一作品是建鑫集团经验的积累是建鑫集团竞争力的积蓄是建鑫品牌的强化Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.comQuestion2可行性PART.1宏观经济环境PART.2区域参考PART.3个案市场PART.4目标客户需求PART.5项目地块条件

7、Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.comPART.1宏观经济环境Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.com营口宏观经济环境分析营口宏观经济环境分析城市属性行政规划及人口„城市区位„行政规划„城市历史文化„城市人口增长率宏观经济发展状况产业政策研究市政交通规划„城市GDP„产业政策„城市内外部交通„人均可支配收入„产业比重变迁Moore摩尔国际（大连）©大连摩尔房地产投资咨询有限公司版权所有www.moorecn.com城市区位营口