丽晶国际营销策划(I)

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1、酒店享受、产权商务、单身豪宅、时尚个性——我们的项目定位国际品质、酒店内涵、时尚单身话题——我们的推广名包装贪婪的享受、自由的居住——我们的推广主题喜欢简单，习惯时尚——我们的推广主线“亦攻亦守”时尚产品，攻略时尚——我们的营销方案一、酒店享受、产权商务、单身豪宅、时尚个性——我们的项目定位1、“晶品，360度，玲珑剔透精彩生活”定位产品A、单栋现代建筑，多层局部挑空，内部精装修„„挑战楼市禁区，重新衡量您的尊崇指数（建筑）；B、酒店式大堂、酒店式配套、酒店式服务„„酒店元素合成品——ServiceApartment，提供酒店式生活享受，重新定义价格尺度与居住

2、品质的关系（服务）；C、空中、地面全方位商务生活需要，居住、商务、休假三位一体的精彩互动（功能）。2、“白金一代的理想宣言”定位客户A、迎合“立业成家”的人生观，探索一种全新空间的生活模式，衔接实力派白领新贵族从单身租赁至结婚置业的过渡轨迹；B、整合都心地段&创新产品双重优势，冲破区域客户成交量“瓶颈”，引发全市总动员，购房群体呈现几何级递增；C、白领部落缔造都市“国际城”，南京的，喜欢南京的理由。3、“上城、上品，炫目登鼎”定位形象A、时尚永远领导生活，彩屏手机、迷你房车，越炫越着迷，下一个就是它；B、南京楼市最热烈的偶像式的住宅，人气指数飞升，直达TOP-

3、ONE；C、让实力派白领身价真正提升的加油站。二、国际品质、酒店内涵、时尚单身话题——我们的推广名包装本案案名的设计思路——本案将成为南京住宅的经典之作——本案将成为高雅人士的身份象征——本案将成为南京新贵的聚居宝地——本案将成为青年贵族的生活都市1、丽都·国际（LADOLLINTERNATIONAL）这是个忙碌的都市，这是到处充满商机的社会，这是个追求时尚的时代„„，这一切在丽都国际得到了浓缩，得到了发扬，得到了提升。丽都，一个时尚而华贵中心的代名词，在这里有的是尊崇、是休闲，当然也不忘指点江山。咖啡、茗茶、简餐„„，牛仔裤、T-SHIRT、运动鞋„„是简单

4、，也是心情。放松就好，舒服就好是唯一的标准。“国际”是穿梭的感觉，是自由的神情，是品质的代表，是所有都市实力派白领对打破朝九晚五、西装领带禁锢的宣言，是对其内心深处渴望的描述；国际是时尚的，充满小资情调的，定位都市POP情调单身公寓，其时尚性、前卫性都要服务于这个主题。丽都·国际与时尚、商务、酒店等名词紧密的联系在一起，将产品的定位和形象的定位充分的表达出来。但对客户的定位表现不足，配以“时尚颠峰，单身豪宅”的推广语同时使用，给人尊崇实力，享受品质、追求精神空间的生活肯定。2、世纪星空（CENTURETIMESPACE）星空是浪漫的，是自由的，是令人向往的。星

5、空让人神往，让人浮想联翩，符合项目的时尚的定位，符合年轻人白领的内心追求。而世纪一语双关，一方面点明了世纪大厦的项目名，另一方面气势上恢弘大气，一个世纪的期待，所有人目光的焦点就是世纪大厦。三、“贪婪”的享受、“自由”的居住——我们的推广主题1、国际时尚、都市颠峰时尚引领着生活潮流，时尚主宰着消费习性，当然时尚也代表着成功与实力，我们的主流消费群，就是这批实力派白领新贵。这样一个时尚产品本身是都市里极少数顶级物业，能够拥有她的也一定不是普通人，也必须是都市里处于浪尖的弄潮儿。2、鼓楼印象、上城感觉鼓楼这样一个成熟的生活中心城区，在这里生活一群时代居住于此的人，

6、当然还有被这里深深吸引的人群，他们熟悉自己生活的环境，对这里充满了地域恋情。它不是普通的住宅，不是TOWNHOUSE，而是上城（UPTOWN），在这样的成熟之地当然是繁华之感觉。3、简单，我所欲也这是时尚人群的宣言，是心声的表白。生活不是去适应，生活应该去享受。倡导“换一种方式去生活”，满足了时尚而不另类消费群的个性需求。享受品牌、享受舒适„„是他们永远的追求。四、喜欢简单，习惯时尚——我们的推广主线依据项目定位，整条推广主线主要围绕双重轴心，五大特色和五个层面逐次展开1、两个推广主轴主轴一：年轻新贵的独立主张——年轻新贵的独立主张——年轻天地，国际生活——年

7、轻的天地，我们的生活——让豪宅与单身白领有缘——小户中的X.O.——30万，整合鼓楼单身豪宅——30万，抢注TOP-ONE生活主轴二：白领新贵走进星级生活——24h酒店式服务，倡导生活新概念——拥有自己的私人酒店——主人正在倒时差，请勿打扰——换一种方式去生活——自由商务、自由度假——让白领新贵走进星级生活——第三代小户型物业2、五大特色的展开特色№1时尚八大主张时尚物业——小户型精美装修物业时尚设计——多层挑空，充满异域风情的构造漫妙之旅时尚服务——星级酒店式服务时尚设施——酒店式大堂、背景音乐、咖啡吧„„时尚生活——商务行馆、度假式享受时尚客户——引领时代

8、潮流的实力派白领新贵时尚形象——南京时