广东省房地产行业月度跟踪分析报告

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1、广东省房地产行业月度跟踪分析报告目录第一章行业外部环境分析1第一节经济环境分析1一、工业生产稳定增长，企业利润持续较快增长1二、投资平稳增长1三、消费品市场小幅上扬1四、进出口降幅继续收窄1第二节政策环境分析1一、政策汇总1二、重点政策解读2第三节房地产市场热点透析4一、两部委：明确小产权房不存在转正可能性，坚决叫停4二、国务院：到2020年基本完成现有危房改造4三、国土资源部：支持依法以人查房将禁止官员瞒报房产4四、住建部：将出台城镇住房保障条例探索共有产权住房4五、税务总局：研究扩大个人住房房产税改革试点范围5第四节国房景气指数5第二章广东省房地产市场情况分析7

2、第一节市场运行情况7一、广东房地产开发投资平稳增长7二、自筹资金增幅回升显著8三、土地成交和新开工面积降幅收窄8四、商品房销售面积降幅持续扩大8第二节2014年4月房地产价格指数9一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况9二、二手住宅价格变动情况9十、保利：前5月销售486.18亿同比减少5.29%13十一、招商地产：5月签约销售25.7亿同比减少25%13十二、宝龙地产：首五月合约销售同比增26%至27亿13十三、五洲国际：携普洛斯中国合作开发及经营商业物流园13十四、恒大：18亿拿下曹家巷地块开启成都商业地产之路14十五、华南城：与腾讯签订电子商务战略合作

3、14十六、龙湖地产：6月销售额20亿创纪录14第三章广东省重点城市房地产市场分析15第一节广州市房地产市场15一、一级市场15二、二级市场16第二节深圳市房地产市场19一、一手住宅19二、一手商业2133广东省房地产行业月度跟踪分析报告四、写字楼24第四章广东省房地产业投资机会与风险预警26第一节投资机会分析26第二节行业风险预警26一、资金链风险26二、融资风险26三、下行风险27四、兼并重组风险2733广东省房地产行业月度跟踪分析报告表录表12014年6月房地产行业重点政策汇总1表12014年5月70个大中城市新建住宅价格指数9表22014年5月70个大中城市新

4、建商品住宅价格指数10表32014年5月70个大中城市二手住宅价格指数11表42014年5月份深圳新房预售面积及预售套数19表52014年5月深圳市深圳商业预售面积及套数21表62014年5月份深圳商业成交面积22表72014年5月楼盘成交龙虎榜之商业成交量TOP1022表82014年5月份深圳二手商业挂牌均价23表92014年5月份深圳二手商业挂牌均价23表102014年5月份深圳写字楼预售面积24表112014年5月份深圳写字楼成交面积及新房成交套数2533广东省房地产行业月度跟踪分析报告图录图1房地产开发景气指数（单月）6图22013-2014年广东房地产开发

5、投资走势图7图32014年广东商品房销售情况走势图8图4广州市十一区近一年土地月度成交情况15图52014年5月广州市商品房批准面积比例16图62013-2014年广州市商品房批准面积走势16图72014年5月广州市各区一手房成交面积及均价17图82013年5月-2014年5月一手房成交面积及均价17图92014年5月广州市十一区一手房库存数18图102014年5月广州市十一区一手房库面积1833广东省房地产行业月度跟踪分析报告第一章行业外部环境分析第一节经济环境分析2014年1-6月，广东经济保持稳定运行，二季度主要经济指标比一季度有所好转。一、工业生产稳定增长，

6、企业利润持续较快增长工业生产稳定增长，企业利润持续较快增长。1-6月，广东规模以上工业实现增加值13296.15亿元，增长8.2%，增速同比回落0.9个百分点，比一季度提高0.1个百分点。其中重工业增长9.3%，轻工业增长6.6%。规模以上民营工业增长11.9%，继续保持稳定增长；国有控股企业、外商及港澳台商投资企业分别增长7.2%和5.9%。1-6月，规模以上工业出口交货值增长3.2%，比一季度提高1.2个百分点。1-5月，广东规模以上工业企业实现利润总额2087.22亿元，增长24.1%，亏损企业亏损额254.71亿元，下降0.2%，亏损面21.4%，比一季度收

7、窄4.3个百分点。二、投资平稳增长投资平稳增长。1-6月，广东完成固定资产投资总额10237.06亿元，同比增长17.3%，增幅同比回落1.3个百分点，与一季度持平。其中完成民间投资6011.07亿元，同比增长23.3%，继续保持较快增长速度。完成基础设施投资2359.80亿元，同比增长19.1%，增速同比提高5.3个百分点。完成房地产开发投资3217.39亿元，增长18.8%，增幅同比回落4.7个百分点，比一季度提高2.8个百分点。工业投资增长加快，1-6月增长15.6%，增幅同比提高3.7个百分点，比一季度提高0.6个百分点。三、消费品市场稳中有升1-6月，