北京市房地产行业月度跟踪分析

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1、北京市房地产行业月度监测目录第一章行业外部环境分析1第一节经济环境分析1一、工业生产1二、固定资产投资1三、消费品市场2四、价格2五、居民收入3第二节政策环境分析3一、政策汇总3二、重点政策解读4第三节房地产市场热点透析6一、两部委：明确小产权房不存在转正可能性，坚决叫停6二、国务院：到2020年基本完成现有危房改造6三、国土资源部：支持依法以人查房将禁止官员瞒报房产6四、住建部：将出台城镇住房保障条例探索共有产权住房6五、税务总局：研究扩大个人住房房产税改革试点范围7第四节国房景气指数7第二章北京市房地产市场情况分析9第一节市场运行情况9一、房地产开发

2、投资完成情况9三、房地产市场销售情况10四、保障性住房建设情况11五、房地产开发企业项目资金到位情况11第二节2014年5月房地产价格指数11第三节北京市房地产企业动态14十、保利：前5月销售486.18亿同比减少5.29%16十一、招商地产：5月签约销售25.7亿同比减少25%16十二、宝龙地产：首五月合约销售同比增26%至27亿16十三、五洲国际：携普洛斯中国合作开发及经营商业物流园16十四、恒大：18亿拿下曹家巷地块开启成都商业地产之路16十五、华南城：与腾讯签订电子商务战略合作16十六、龙湖地产：6月销售额20亿创纪录17第三章北京市重点城市房地

3、产市场分析18一、一级市场18二、二级市场18三、三级市场25四、一、二手房成交比例分析25第四章北京市房地产业投资机会与风险预警27第一节投资机会分析2733北京市房地产行业月度监测第二节行业风险预警27一、资金链风险27二、融资风险28三、下行风险28四、兼并重组风险2833北京市房地产行业月度监测表录表12014年5月房地产行业重点政策汇总3表22014年5月70个大中城市新建住宅价格指数11表32014年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数12表42014年5月70个大中城市二手住宅价格指数1333北京市房地产行业月度监测图录图12012年以来

4、北京市规模以上工业增加值累计增速（%）1图22012年以来北京市全社会固定资产投资累计增速（%）2图32012年以来社会消费品零售额累计增速（%）2图42012年以来居民消费价格当月同比涨跌幅度(%)3图52012年以来工业生产者出厂价格和购进价格当月同比涨跌幅度(%）3图6房地产开发景气指数（单月）8图72013-2014年5月北京市可售商品住宅情况10图82013-2014年5月北京市可售房屋面积情况10图92013-2014年5月北京市商品住宅期房月签约量（单位：套）11图102013.06-2014.05北京商品房新增供应套数和面积走势18图12

5、014年5月北京商品房新增供应区域分布19图22013.06-2014.05北京商品住宅新增供应套数和面积走势19图32014年5月北京商品住宅新增供应区域分布20图42013.06-2014.05北京商品房月度成交走势20图52014年5月北京商品房成交区域分布21图62013.05-2014.05北京商品住宅成交月度走势21图72014年5月北京商品住宅成交区域分布22图82013.06-2014.05北京写字楼市场月度成交走势22图92013年06-2014.05北京商业市场月度成交走势23图10截止2014年5月31日北京商品住宅存量套数区域分布

6、（套）23图11截止2014年5月31日北京商品住宅存量面积区域分布（万平米）24图12截止2014年5月31日北京各区域住宅存量消化周期24图132013.06-2014.05北京二手房（住宅）月度成交走势25图142014年5月北京二手房成交套数区域分布25图152013.06-2014.05北京一、二手住宅月度成交走势2633北京市房地产行业月度监测第一章行业外部环境分析第一节经济环境分析2014年1-6月，北京市实现地区生产总值9769.3亿元，按可比价格计算，比上年同期增长7.2%，增速比1季度提高0.1个百分点。分产业看，第一产业增加值68.

7、9亿元，增长0.7%，增速回落2.6个百分点。第二产业增加值1974.5亿元，增长6.9%，增速提高0.8百分点，其中工业增加值1642.3亿元，增长6.1%，增速提高0.6个百分点；建筑业增加值332.2亿元，增长11%，增速提高1.6个百分点。第三产业增加值7725.9亿元，增长7.3%，增速回落0.2个百分点。 图12012年以来地区生产总值累计增速（%）　　1.农业生产小幅增长，生态功能持续增强上半年，北京市实现农林牧渔业总产值176.7亿元，比上年同期增长1.3%。主要农副产品中，禽蛋产量增长14.9%，蔬菜及食用菌产量、牛奶产量、生猪出栏数分

8、别下降11.1%、3.2%和1.3%。上半年，在平原造林带动下,北京市实现林业产