广东深圳华润置地中心万象城案例研究

广东深圳华润置地中心万象城案例研究

ID:36659162

大小:1.76 MB

页数:7页

时间:2019-05-13

广东深圳华润置地中心万象城案例研究_第1页
广东深圳华润置地中心万象城案例研究_第2页
广东深圳华润置地中心万象城案例研究_第3页
广东深圳华润置地中心万象城案例研究_第4页
广东深圳华润置地中心万象城案例研究_第5页
资源描述:

《广东深圳华润置地中心万象城案例研究》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库

1、房地产智库.comwww.home8848.com华润万象城的案例研究本报告是严格保密的。珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com华润万象城:深圳都市文化品位且富有个性的主题购物中心►建筑面积:18.8万平米►商业定位:完整及协同的体验,包括购物、休闲、餐饮及娱乐►开发理念:全新的建筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合►商业形态:4家主力店+店中店业态组合22%主力店40%国际名牌餐饮娱乐20%精品店15%3%本报告是严格保密的。珠峰高度8848第2页@九舍会+Q

2、Q4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com负一层主力店:华润万家超市CITYVALUE超级广场主力店采取错位经营方式,走时尚路线,推特色商品,建设一个以进口商品为特色的新概念超市,避免商品组合与竞争对手同质化;本报告是严格保密的。珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com1-3层主力店:Réel时尚生活百货(2万平米)特色百货1-3F首次进入中国内地的百货公司,深圳百货真正市场细分,开创了个性化女性消费环境。它的购物环境、商品组合和

3、服务极具个性化本报告是严格保密的。珠峰高度8848第4页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com4层主力店:嘉禾电影城、真冰滑冰场4F5F:大型中式酒楼本报告是严格保密的。珠峰高度8848第5页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com华润万象城各楼层租金:(租金面积为使用面积)-1楼(地铁口)1000-1100元/月/平米1楼800-10002楼700-8003楼500-6004楼300-3505楼200-250结论:►与地铁连通的楼层租

4、金最贵;►租金随楼层按照比例逐层往上递减;本报告是严格保密的。珠峰高度8848第6页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com商业规划设计►将“万象城”作为一个独立的建筑主体进行设计,完全站在购物的角度进行规划和设计,给予其设计规划的较大自由空间。►整个购物中心只有一条主动线,无次要通道,所有店面分布在动线两边,避免了商场死角的出现;►平面动线设计流畅,在立体动线设计上从多个楼层直接导入人流;立体动线设计减少了楼层之间的租金差距;►内外部交通合理,卸货区安排在店面的后部,通过货梯直接进入店

5、面的货物区,真正做到人车分流、人货分流;►出租空间呈现“两高”特色:层高高(5.6米至6.8米不等)、实用率高(达60%),方正实用;►88部电扶梯与直梯纵横交错,购物非常方便;►店铺的可视性与通达性强;►公共区域的空间舒适、色彩和谐;►巨大的中庭直接通到建筑的顶部,可以采到足够的自然光;►体现自然化、人性化,无障碍设计给残疾人购物提供了方便;►女性洗手间配置高出国家标准的两倍本报告是严格保密的。珠峰高度8848第7页@九舍会+QQ4008408848下载›

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。