南京市苏宁置业徐庄软件园规划设计方案

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1、【苏宁置业·徐庄软件园】规划设计方案规划设计方案招标邀请书有限责任公司：您好，非常高兴邀请贵单位参加我司苏宁电器集团总部项目的方案设计竟标活动。有关事项说明如下：1、请接函后2日内以传真方式给予是否参加投标的确认函。本招标资料包含以下内容：1、规划设计方案招标邀请书；2、设计招标书；3、设计任务书。请贵单位在参加投标确认函内同时确认收到所有文件。2、报送投标文件截止时间：年月日17：00；地点：3、若贵单位设计方案未被选用，我公司支付方案设计补偿费15万元人民币。4、无论方案是否选中，所有投标文件，我公司一

2、律不再退还。5、如需投标人向评委介绍方案，业主另行通知。6、未尽事宜请与我司规划设计中心联系。FAX：TEL：联系地址：邮政编码：江苏苏宁置业有限公司年月日1【苏宁置业·徐庄软件园】规划设计方案第一部分：设计招标书一、招标项目名称【苏宁电器集团总部】规划设计方案二、建设用地位置项目地处南京市徐庄软件园，该区域位于南京市绕城公路以东、宁芜铁路以西、仙林大道以北、312国道以南（详见南京市玄武软件园单元控制性详细规划，土地利用规划图），其中EAe0101301地块和EAe0101302地块均在二号公路以北，规划

3、景观大道东侧；EAe0101203地块地处二号公路以北、景观大道以西，基地内地势平缓，周边道路及绿化已完成。三、招标人招标人：苏宁置业总部四、招标方式邀请招标，本次招标共邀请3-5家境内、外设计单位参与此次规划方案设计竞赛，从中选出中标方案。五、发标发标时间：年月日（星期四）13：30发标地点：设计单位可自行现场勘察，根据实际需要，招标单位代表负责现场引领勘查。六、中期交流（多方案比选）：时间：年月至日地点：由招投标双方协商确定交流地点深度要求：规划条件解析、总体规划的多方案比较成果要求：1、项目周边影响分

4、析（有利及不利影响）、土地利用价值分析图、规划要点分析图；2、概念规划总平面图草图；3、小比例体块工作草模（或鸟瞰草模）；4、设计理念说明；5、总平面图分析图、底层平面草图；1【苏宁置业·徐庄软件园】规划设计方案6、体块功能分析图、流线组织图；7、交通分析图、绿化景观分析图、功能分区分析图；（以上成果须提交三个或三个以上方案比较，表现手法不限）七、收标事宜1、交标时间：投标单位应于年月日下午１７：００前提交全部设计成果，设计成果包括但不限于：1）总平面图；2）设计说明；3）交通流线分析图、绿化景观分析图、功

5、能分区分析图、结构分析图；4）地下车库平面图；5）各楼层平面图、建筑主要立、剖面图；6）日照分析图（符合江苏省及南京市相关法律法规）；7）至少五张效果图（包括总体鸟瞰图、出入口透视、沿街效果图等）；8）详细经济技术指标；9）1：500模型。2、交标地点：3、交标成果：文本20套、电子光盘3套（包括CAD、WORD、JPG、多媒体）、展板１套、模型。具体要求见设计任务书第五项第2款。4、联系人：八、规划方案评选方式及评标后续设计工作1、本次招标将由招标单位和南京市规划局共同组织专家评审，选出中标方案；2、原则

6、上中标设计单位将负责完成中标方案的修改、细化完善工作，直到方案得到招标单位的认可及政府相关部门的批准为止；3、为便于有关领导和专家进行方案评选，要求主要设计人员在评标时到场做20分钟多媒体演示介绍（提交电脑光盘），以系统展示设计思路和规划方案，并回答有关问题；1【苏宁置业·徐庄软件园】规划设计方案4、请各投标单位在方案设计投标的同时，另外报出【设计顾问服务计划书】，内容包括：方案设计、扩初设计、施工图设计的设计周期、费用及其取费方法，施工期间配合服务方式及相应的设计人员组成名单。本【设计顾问服务计划书】作为

7、招标单位最后选定设计单位的评标因素之一，中标单位的后续设计费用双方协商确定。九、方案竞赛设计费用及支付方式1、未中标单位将由招标单位统一支付设计补偿费，中标单位的投标费用包含在方案设计费中，具体需在评标结束后协商确定；如在评标结束后一个月内双方未能签署后续工作的服务合同，招标单位需按约定之费用先行支付全部竞赛设计费用。2、招标单位将于招标结果公布后十五个工作日内一次性支付各未中标单位的设计补偿费，我司所支付的设计补偿费包含差旅费和税收等所有费用。十、评标结果评标结果将在正式规划评审会结束后，以书面形式告知各

8、投标单位。业主会通知投标人是否中标，对投标人中标或不中标的理由，我们保留不做任何解释的权利。十一、规划设计及最终成果要求详见【苏宁电器集团总部】规划设计任务书。十二、其他1、下列情况的投标文件视为无效，将作废标处理，委托方将不给予任何费用补偿：1）投标文件内容不全或字迹、图面模糊，辨认不清；2）投标文件严重违反《招标文件》的成果要求或被２／３以上专家评委认为严重违反相关法律、法规；3）设计作品已经发表过，或被２／