华润置地精装修设计

《华润置地精装修设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、文件编号：SJ-012室内精装修精细化设计及管理要则（2006.8.30）目录©一——风格选择…………………………………………….……….……...2©二——室内设计师…….............................................................................2©三——户型优化…………………………......................................................4©四——交楼标准…………………………

2、…………………………………..4©五——图纸深度……………………..……………………………………….6©六——施工配合……….……………………………………….....................7©七——设计变更管理……………………………………………………..8©八——精装修具体做法的经验…………………………………………….另附内部资料注意保密Page1of8-一、风格选择具体要则如下：1．定位：风格和项目定位有关，应把持大方向，框定范围，应由市场部牵头，进行大量市场调研。2．样板间风格的多元化可以满

3、足不同喜好客户的口味，激起其评论的欲望，从而留下深刻的印象。3．样板间的风格一定要做到位，避免四不像产物，比较推荐主题鲜明，风格倾向突出的设计，否则难以形成必要的视觉冲击力，由此可显示出公司的专业素质，给来访人员留下深刻的印象。4．对于同期的样板间之间，风格选择上应拉开差距，避免在后期配饰时趋于雷同。5．对于纯住宅项目的样板间，风格宜结合市场客户的喜好，不应曲高和寡。6．在评审设计方案时，应重点关注：方案设计与风格定位是否统一；方案中吊顶设计对室内层高的影响利弊；方案中造型墙设计对室内空间大小的影响利弊。

4、Word版文件来自:地产交流群二、室内设计师群号:127644268A．设计师选择考察要点：原版文件仅限群内成员交流1．设计及图纸能力1）首先设计师的风格应该与项目的定位相符，设计师具有较强的创作欲望；2）设计师的设计品位、水平要突出，风格鲜明，在设计行业有较好口碑，最好在国际上得过奖项；3）设计师对当地市场了解，对当地材料市场及规范熟悉，对材料供应商有完善的资料积累，同时对各种设计材料施工工艺很熟悉；4）能够全面考虑各专业之间的协调和衔接；2．沟通表达能力：1)善于表达设计意图、坚持与妥协的把握。图纸详

5、细结构清晰，有完善的图纸管理系统；2)领悟业主的意图，信息反馈及时、效率高3)定位把控能力，抓住主题和关键点，主要体现在定位描述。Page2of8-原版文件下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu4)现场及各专业协调能力，熟悉国内施工要求5)国外设计师语言沟通能力，国内有分公司或办事处。6)有责任心、创新意识、市场意识、服务意识，与业主设计单位协调。3．软装饰设计能力：7)有境外软装饰采购能力及国内软装饰采购能力（当地及国内是否有特殊的供货渠道）8)能在设计初期就统一考

6、虑软装饰设计；9)有类似项目的软装饰实例；10)要有艺术修养较高的艺术人员做现场摆设4．后期服务及口碑：1)对曾经完成项目的进行考察，联络前甲方先从侧面了解项目实施情况，存在的问题等然后作出判断；2)应该有强烈的服务意识，同时公司有相应的制度来保证后期服务的执行。B．与设计师沟通的要点：1）原则上在清晰表达市场定位的基础上，应该尽量让设计师有充分的设计发挥空间；2）对设计要求应该着重在对客户的描述，对空间的感受方面提出要求，避免直接要求设计师要做具体的形式，除非是市场部的明确要求；3）设计任务书需要及时和

7、全面，明确每一步骤的具体深度和时间要求；4）合作过程中对重要的要求，阶段成果或中途的问题尽量以书面的形式沟通；5）对材料的替换，设计的修改等均应该尊重设计师的意见，保证设计意图的一致性；6）施工阶段应该让设计师检查几次，以保证设计意图的执行，并利于尽快解决现场出现的设计问题。Page3of8-三、户型优化1、室内设计师在建筑概念方案确定之过程中就应介入，与建筑师和景观设计师密切配合进行户型优化，并结合样板房、售楼处设计对相应景观设计提出意见和建议，建筑师和景观顾问据此意见进行建筑平面、立面、景观方案修改，

8、作为建筑、景观设计方案确定不可或缺的条件。2、在户型定稿前，应由室内设计师结合设备、土建各方做最后优化，并由此完成精装修户型设计方案及施工图。四、交楼标准1、交楼标准确定原则：1）根据总体的成本预算，结合市场部根据大量市场调研明确客户关注点，其中建筑材料、电气设备为关键；2）材料设备等的选择应适合大手采购，并落实可靠的货源。尤其是石材、饰面板Word版文件来自:地产交流群及瓷砖，同时结合当地市场性价比最高；3）交楼标准应该体现