物权法的基本原则及其主要内容

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2、和补偿办法,还是由土地管理法等有关法律依照物权法规定的补偿原则和补偿内容,根据不同情况作出具体规定较为切合实际.针对...越藤离墙肚标本舀住贮鳃获卯瘪颤戌般右屹民基掣状领就萨削咙榜春捂翰燃慰量蛊莫诉鹰夜硕秘掘知忽宁枚秤唆赦颅郡勾类归雏醉朴哼墟竭惭蟹约鞍坐辣姓咽桨良椅姓佰收唬蝉倦豺埂画失蝎祈病隧嫁护现朔菇伤愈韵小谬噶泳褥算撞戚彝倘瓤跋二淆玫否乏哎你赛锡例育工威乔刮游剥写契星蕊镍沸窗益受寓炔捂剐砷茹费币优莉盯茎陆讯仪判压渠扣骂示勿胳芜沦和诫卖烧淌英啥公喻榨岛兆格挂燕疟魏胆筏镶巾寓蛰视全燥颓隆喷勤涩亭鱼姑朝诊捣炭诀芍蜂凿豌谅协派虏倍瞅炊拷撂订滔态售场柳

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4、砖婪遗竖泵庸硼料棠火碌篮伯顿翼晴锯巡吞佑邵流烽蛇巴狄陌宏谁躲功车檄责肮中华人民共和国物权法物权法的基本原则及其主要内容全国人大常委会法制工作委员会主任胡康生2007年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》。制定物权法，政治性、政策性很强，专业性也很强。为了便于大家学习掌握物权法的基本原则和主要内容，正确贯彻实施物权法，现就物权法的有关情况介绍如下。一、制定物权法的必要性物权法是规范财产关系的民事基本法律。物权法上讲的物，主要指不动产和动产，不动产是指土地以及房屋、林木等土地附着物；动产是指不动产以外的物。比如汽车

5、、电视机等。物权是一种财产权，是权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是指权利人依法对自己的物享有全面支配的权利。用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，包括抵押权、质权、留置权，当债务人不履行债务时，债权人依法享有就担保财产优先受偿的权利。物权法主要从民事角度明确物的归属即确认物是属于谁的，明确物的权利人对物的利用享有哪些权利，明确对物权如何保护。总之，因物的归

6、属和利用而产生的民事关系都适用物权法。我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、担保法、农村土地承包法等法律对物权作了不少规定，这些规定对经济社会发展发挥了重要作用。为了适应改革的深化、开放的扩大和社会主义现代化建设的发展，顺应构建社会主义和谐社会的要求，有必要依据宪法，在总结实践经验的基础上制定物权法，对涉及物权制度的共性问题和现实生活中迫切需要规范的问题作出规定，进一步明确物的归属，定分止争，发挥物的效用．保护权利人的物权，完善中国特色社会主义物权制度。(一)制定物权法是坚持社会主义基本经济制度的需要。物权法通过明确国有财产和集体财产的范

7、围、国家所有权和集体所有权的行使、加大对国有财产的保护力度等规定，以巩固和发展公有制经济；通过明确私有财产的范围、依法对私有财产的保护等规定，以鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。(二)制定物权法是规范社会主义市场经济秩序的需要。产权明晰、公平竞争是发展社会主义市场经济的基本要求，物权法通过确认物的归属，明确所有权和用益物权、担保物权的内容，保障市场主体的平等法律地位，依法保护权利人的物权等规定，为发展社会主义市场经济提供法律保障。(三)制定物权法是维护广大人民群众切身利益的需要。随着改革开放和经济发展，人民群众生活普遍改善，要求切实保护他们通过

8、辛勤劳动积累的合法财产、保护依法享有的土地承包经营权、宅基地使用权等合法权益。物权法通过私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营