论物权法的基本原则

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1、论物权法的基本原则内容摘要本文着重通过对我国物权平等保护原则、法定原则、物权公示原则在具体落实中出现的一些问题及其相应改进措施做了初步探讨，从而进一步了解这几项基本原则的含义及立法精神。关键词基本原则平等保护原则物权法定原则物权公示原则一、引言  物权法的基本原则，是贯穿于物权法始终，反映物权的本质、规律和立法指导思想的根本准则，也是制定、解释、适用、研究物权法的基本准则。学习物权法，首先就得掌握物权法的基本原则。我国物权法是具有中国特色的社会主义物权法。其基本原则可以分为两类：一类是反映我国国情特色的基本原则，这类原则体现的是作为我国社

2、会主义物权制度与其他性质不同国家物权制度的区别；另一类是反映物权制度自身特点的原则，这类原则体现的是物权与债权等其他财产权利制度的区别。但是自物权法颁布以来，在落实中出现了一些弊端和不足，如何改进和完善？本文从物权法的平等保护原则、物权法定原则、物权公示原则方面做了初步探索。二、物权法平等保护原则（一）平等保护原则的内涵 《物权法》第3条第3款规定：“国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”第4条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”这些规定确立了物权法的平等保

3、护原则。物权法中的平等保护原则指无论是国家、集体还是个人，他们所享有的物权在物权法上具有平等的法律地位，其享有的所有权和其他物权在受到侵害以后，应当受到物权法的平等保护。平等保护原则是民法平等原则在物权法中的具体化。我国民法主要调整平等主体之间的财产关系和人身关系，平等原则是民法的基本原则，它在物权法中就体现为平等保护原则。物权法如果放弃平等保护原则，就违反了民法的基本原则，脱离了物权法作为民事法律的基本属性。有学者认为，物权法所说的平等保护是指实质的平等。这种看法有一定的道理，例如，对不同的财产在遭受损害时要提供同样的救济，这确实是体现

4、了实质平等的含义。但是物权法中的平等保护也体现了形式平等，比如，确认物权主体地位的平等就是体现了形式上的平等，因此平等保护是形式平等和实质平等的结合。（二）平等保护原则落实中的存在的问题和改进措施虽然说在物权法中确立了平等保护原则，但是在物权法运行的各个环节仍然存在许多问题需要解决。61、在立法方面，《物权法》中有的概念规定的不甚明了，某些规定存在瑕疵，甚至与平等保护原则不符。例如《物权法》第42条第1款规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位个人的房屋及其他不动产。”然而，公共利益是一个高度抽象、

5、弹性极大的概念，这就难以排除某些行政执法部门假借公共利益之名肆意侵害老百姓的财产权益。[1]改进措施：我们应当总结物权法实施近四年以来的问题与成败经验，完善立法。尽快由全国人大修改物权法或者由最高人民法院出台司法解释，以修改与物权法的平等保护基本原则不符的条款，阐明物权法中意思不明的概念、术语。同时，加强立法监督，严格贯彻“上位法优于下位法，法律优先于行政法规”的原则。行政法规和地方政府规章、条例、文件中凡是与物权法平等保护原则相抵触的一些规定由全国人大或地方人大审查，并由有关机关修改后方能实施。2、在司法方面，平等保护原则作为司法实践的

6、指导原则，它本身并没有为当事人确定具体的权利义务关系，也缺乏强制执行的效力，因而落实起来比较困难。因此，违反平等保护原则，与违反物权法定原则和公示原则不同，它不会对当事人行使物权和享有物权产生具体的影响。在司法实践中贯彻平等保护原则，主要体现在法官能否严格依法办事及合理使用自由裁量权。然而，当前我国法官队伍参差不齐，一些法官自身素质不高，不能站在客观、公正、公平的角度上处理案件，而是根据当事人的背景或与领导的裙带关系等区别对待。改进措施：在司法实践中要严格做到以事实为根据，以法律为准绳。另外，要加强对法官素质的培养，提高其正确适用法律的能

7、力，弘扬公正司法的正气。对司法实践中滥用自由裁量权、枉法裁判的法官予以通告批评，责令所在法院或上级法院依照审判监督程序予以纠正，必要时给予该案法官行政处分。3、在执法方面，《物权法》地位尴尬，实施困难。我们知道在法律效力上上位法优于下位法，法律优先于行政法规。然而，在执法实践中，却不尽然。比如涉及老城区城中村改造和因工程须征迁房屋问题，行政执法部门和开发商将物权法束之高阁而声称根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和所谓的地方政府红头文件，就悍然强制拆迁。论者所在的县城居民近几年一直饱受拆迁之苦。 改进措施：我们必须严格依法办事，做到有法必依

8、、执法必严、违法必究。要做到平等对待、公正执法，反对暴力执法，以避免矛盾扩大和不必要的人身损害和财产损失。4、法律意识和法律文化是实现法治的土壤。然而，当前我国民众的法律意识和法治观念使平等保