泛海建设管理转型项目设计报告流程体系优化(德勤)

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1、致：泛海建设集团股份有限公司管理转型项目设计报告—流程体系优化2010年01月德勤管理咨询Copyrightⓒ2010byDeloitteConsulting.AllRightsReserved.Thisreportissolelyfortheuseofclientpersonnel.Nopartofitmaybecirculated,quoted,orreproducedfordistributionoutsidetheclientorganizationwithoutpriorwrittenapprova

2、lfromDeloitteConsulting.ThismaterialwasusedbyDeloitteConsultingduringanoralpresentation;itisnotacompleterecordofthediscussion.在第一阶段调研诊断工作的基础之上，德勤按照既定的工作步骤和逻辑对泛海建设管理和业务流程进行优化设计工作德勤流程优化工作逻辑图现状分析流程框架设计优化设计流程现状分析归类整理对标研究框架改进建议优化设计实施建议部门访谈制度收集阅读确定确定确定确定提出与管控报告撰写

3、流程选择实施流程流程流程流程流程现、组织对标对标对标框架框架框架优化状体系、风险分析目标分析优化优化优化设计讨论流程分析讨论核实流程确定原则原则目标建议辅助实施ConstructionPrint土地开发部业务拓展部市场营销部招标采购部规划设计部运营管理部财务人力资源行政首创置业核心业务流程架构主要活动解释外部供应市场分析：对主要采购类别的供应市场进行研究分析，主要内容包括主要市场竞争研究、关键供应商运营能力、技术应用趋势、OperationalProcesses主要产品分类等方面CBManageEMEngi

4、neeringPCProjectPDProject(LD)(BD)(M)(P)(D)(O)(F)(HR)(AD)Contracts,BillingCMChangeCOManageManagementEQ-EquipmentManagementMKMarketing&PAProjectCloseoutAdministrationPEProjectExecutionProcessesPPProjectManagementCommunicationsSalesAcquisitionPlanningProcess&A

5、/RProcessProcessesProcess项目拓展项目筹备规划设计招标采购市场推广工程管理房产销售竣工交付采购支出分析：为了发现采购管理优化改进机会，需要对企业一定时间内采购总支出以及各类别采购支出进行分析，结合外部供应市场CM-010ManageCO-010EQ-010Plan&MK-010PA-010PlanPD-010PE-045PP-010ProjectCB-010ContractEM-010ConductEQ-060ManagePC-010ManagePE-010ManageOwnerCh

6、angeCommunicationBudgetMarketing&ProposalDocumentOn-GoingProjectExecution分析发现采购支出管理的改进空间土地开发项目初投资者关系－BillingSetupAnalysisIncidentsProjectCloseProjectSchedule项目登记筛选土地研究流程招标计划制定工程设计管理程序供应商初审全面预算信息披露（年审）战略规划会议管理办公用品管理OrdersManagementMaintenanceSalesPreparation

7、ManagementPlanningPlanning(L)(R)(D)(P)(M)(E)(S)(DE)评估和可研分析信息披露EM-020Develop制定公司整体采购战略：公司整体战略直接影响采购战略的内容及目标，其主要内容包括：类别采购策略、供应商管理策略等方面CM-020ManageEQ-020IdentifyPA-020DevelopPE-015ManagePP-020Project/L01-BD01-M01-P01-D01-OPB01-FF01-FHR01-HRAD01-ADAD09-ADCB-02

8、5PerformSubcontractorRequirements&PlanEQ-070Analyze&SubmitPC-020WarrantyPD-060ManageProjectCost&PE-050ManageJobSetupContractBillingand&ReportManagementMeetingsProjectSafetyChangeOrderMaintenanceProposa