复合地产开发模式研究以重庆美心洋人街为例14页

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1、目录摘要…………………………………………………………………………(2)前言…………………………………………………………………………(2)一、复合地产概述…………………………………………………………(3)二、重庆“洋人街”风景区发展历程……………………………………(3)三、洋人街项目取得成功的原因…………………………………………(5)1．有效且具创意的商业模式…………………………………………(5)2．迎合市民的根本需求、精准定位…………………………………(5)3．营销手段丰富，善于造势，制造社会舆论………………………(6)4．不断创新……………………………………………………………(6)四、美心

2、复合地产的启示、借鉴…………………………………………(6)1．复合地产商业模式的借鉴…………………………………………(6)2．用于复合的产业运作模式借鉴……………………………………(8)（1）招商方面……………………………………………………(8)（2）园区日常经营方面…………………………………………(8)（3）洋人街房地产运转方面………………………………………(8)3．洋人街项目营销借鉴……………………………………………(9)4．创新意识借鉴…………………………………………………(9)五、复合地产开发模式探析……………………………………………(9)1．复合地产发展方向分析…………………………

3、………………(9)（1）大盘化、社区化…………………………………………(10)（2）更加复合化、多元化………………………………………(10)（3）科学化、人性化………………………………………(10)2．复合地产运作思路解析…………………………………………(11)（1）复合的理念………………………………………………(11)（2）产业与产业间的关系驾驭……………………………(11)（3）具体产业运转的问题……………………………………(12)3．产业复合剖析………………………………………………(12)（1）用于复合的产业选择标准……………………………(13)（2）整合产业关系的几点注意………………

4、……………(13)4．产业运作解析………………………………………………(13)（1）利润来源认识………………………………………………(13)（2）产业运作关键点……………………………………(13)总结……………………………………………………………(14)参考文献……………………………………………………………(14)第14页（共14页）复合地产开发模式研究——以重庆美心洋人街为例作者：重庆工商大学商务策划2005级宋玉强指导老师：强海涛中文摘要：复合地产开发模式，以其特殊的开发理念迅速在中华大地刮起一阵地产旋风。在房地产市场日趋激烈的竞争中，开发商迫切需要一种能够跳出竞争的开发方式。消费者需求

5、层次的不断提高，要求开发商必须在精神层面上做出必要的建设。这一切的解决最终都体现在“复合开发”，从量的改变到质的飞跃，复合地产正昭示着未来地产的改革创新方向。关键字：洋人街复合地产行业复合Abstract：Complexrealestatedevelopmentmodel,withitsuniqueconceptoftherapiddevelopmentinChinaarealestatewhirlwindstirring.Therealestatemarketintheincreasinglyfiercecompetition,urgentneedforadevelopertojumpou

6、tofthewaythedevelopmentofcompetition.Consumerdemandforcontinuousimprovementinthelevelofrequiringdeveloperstobeinthespiritleveltomakethenecessaryconstruction.Allsolutionswereeventuallyembodiedinthe"complexdevelopment",fromtheamountofchangetoaqualitativeleapincomplexrealestatepropertyisclearthefuture

7、directionofreformandinnovation.KeyWords：ForeignerstreetCompoundrealestateProfessioncompound前言：随着房产市场的逐步发展，人们对居住的要求也逐步提高，单纯的“钢筋+水泥”式地产根本不能满足人们的需求。同时，房地产市场的竞争日益激烈，陷入价格竞争的泥潭，这也要求房地产商必须在开发思路上有所突破。“山雨欲来风满楼”，一场房地