上海房地产项目市场研究报告

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1、1目录【走进同策】....................................................................................................................3上半年同策上海热销楼盘.......................................................................................................3【热点回顾】........................

2、............................................................................................6【政策盘点和走向】..........................................................................................................8【企业动态】........................................................

3、..........................................................111.上半年股市简述——大盘震荡起伏地产股绝地反弹..................................................112．房企业绩——上半年调控政策频发房企业绩同比去年看涨.....................................123．投资收购——土地市场活跃房企加速转型.................................................

4、................13【土地市场】..................................................................................................................151.供求情况——配套用地供应占主力住宅用地成交量小幅增加..............................162.上半年溢价走势——溢价呈下降趋势地价逐渐理性...............................................

5、.183.地块排名——“地王”逐渐消失匿迹中小房企拿地成高溢价主力..........................194.重点地块分析——朱家角镇邱家港西侧A4地块......................................................21【市场分析】..................................................................................................................221．同策观点——量

6、体裁衣坦然面对.................................................................................222．投资开发..........................................................................................................................233．商品房市场——住宅市场萎靡前行商业地产供销两旺..........................

7、...................234．公寓市场——量跌二成价格未现松动.........................................................................255．花园洋房市场——累计供应量大幅下挫成交持续低位运行.....................................276．别墅市场——供大于求趋势愈加明显.........................................................................

8、..296.1独栋别墅——顶级别墅去化堪忧..........................................................................306.2联体别