同策-上海保利林语溪高端住宅案例研究

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1、同策房产咨询研发与咨询中心案例分析ResidentialAnalysis•物业地址浦东新区秀沿路68弄•交通状况中环在建；,地铁11号线、地铁6号南路站、地铁8号线耀华路站；公交周南线。•商圈、板块保利林语溪位于浦东新区原南汇的周康板块，近外环线A20。周康板块是原南汇距离浦东新区最近的板块，毗邻北蔡、三林板块，距离人民广场也只有约一小时的公交车程。项目区位交通周板块，保利品质住宅2•物业地址浦东新区秀沿路68弄•交通状况中环在建；地铁11号线、地铁6号南路站、地铁8号线耀华路站；公交周南线。•商圈、板块保利林语溪位于浦东新区原南汇的周康板块，

2、近外环线A20。周康板块是原南汇距离浦东新区最近的板块，毗邻北蔡、三林板块，距离人民广场也只有约一小时的公交车程。项目区位交通周板块，保利品质住宅3n项目周边四至照片周边轨道11号线在建，配项目周边状况施不完整，临近电信信息园4n林语溪是保利“林语系列”高端住宅区在上海的重要作品，独特的类独栋设计、放大建筑的空间设计让产品更增居住价值。项目力图为居住者提供舒适宜人的环境和休闲自然的景观空间。满足居民的多方面，多层次的需求，综合组织好居民的社区生活。项目实景保利·林语溪为业主营造了诗意的家5保利林语溪是保利“林语系列”高端住宅区在上海的重要

3、作品，独特的类独栋设计、放大建筑的空间设计让产品更增居住价值。项目的园林采用公寓中央集中绿化、别墅鱼骨网状绿化的形式，其园林景观为独院、项目规划理念保利林语溪分别有栋别墅,双拼别墅和14层、18层的小高层房源组合绿化。理念：“因为高端，所以经典”6n小区概况地面积:120000平方总建筑面积:170000平方米容积率:1.2绿化率:35.62%开盘日期：保利·林语溪新盘定于3月27日开盘，共推出100多套A户型公寓以及10几套别墅房源。建筑类别：高层，栋别墅，联排别墅物业费：2.2元/平方米/月左右装情况：毛坯新开盘公寓价格：1800

4、0-19000元/平方米新开盘别墅价格：850万-1200万开发商：保利地产项目区概况别墅与高层公寓巧妙围合的诗意住宅7项目售价分析住宅产品价格走图别墅价格走图售价：8项目产品展各种产品实景照片9项目产品分类法、英别墅实景图10项目产品型分析高层小图，建筑面积皆约为：90㎡11项目产品型分析高层小图，建筑面积皆约为：90㎡12项目产品型分析高层小图，建筑面积皆约为：90㎡13项目产品型分析高层小图，建筑面积皆约为：90㎡14项目产品型分析公寓样板房15项目产品型分析公寓样板房16项目产品型分析别墅样板房17项目产品型分析别墅样板房18项目

5、售楼处外部实景，内部照片19项目景观节点20保利〃林语溪的别墅计分英和法两种风格。林语溪将两种风格有机地融为一体，浪漫与优雅兼。品质公寓位于项目的东侧和北侧，野可及处满眼的宽屏幕生态绿林和气质华贵的别墅落。在公寓的计，计师采用了将外空间的生态元素引入内的计思路。通过入园的计，将绿意意引入内空间。项目建筑风格析实景照片21点一：项目力图提供舒适宜人的环境和闲自地景观空间。点二：型计新颖，的类栋计、放大建筑的空间计让产品更增居住价值。点四：该项目位于周板块，随着大浦东建的推进，周边交通施等落实，增值空间较大。总项目点22一板块潜力大：该项目位

6、于周板块，随着大浦东建的推进，周边交通施等落实，增值空间较大。。。二房型较好：型计新颖，的类栋计、放大建筑的空间计让产品更增居住价值。项目成功因素分析23THEENDTHANKYOU！24