资源描述：
《中原北京城市综合体考察报告_部分》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、华茂中心商业----新光天地定位：营造富含商业人文气息的高品质购物空间“GUCCI在亚洲最大的旗舰店。”“EQ:IQ全球第一家形象店”“CLUBMONACO北京的第一家店”“MAX&CO中国第一家形象店”“FAUCHON首次进入中国的旗舰店”“化妆品区为中国最完整的化妆品区域”“全国首家统一设计，具有完整品牌性的男士保养专区。”总建面18万㎡“都会流行区为目前北京市场上都会流行服饰品营业面积12万㎡牌规模最为齐全的区域”空间结构地下1层地上6层“家居区汇聚了全世界最具代表性的顶级家居品牌”开发模式华联集团与新光三越百货公司合资“78家世界顶级品牌首次在
2、中国市场保持与世界业态组合商业+展示汇聚全球938个品牌同步上市”©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
3、67商业定位及现场体验所谓商业，首先是规划在一个商业卖场里，与商品陈列、购4F水幕空间物环境相融；400㎡新光大堂所谓人文，是对来宾、对顾客一种人文的关怀。不是用商品拥挤着顾客，而是用一种生活与艺术品味的设施，营造一种人文的气息与氛围，在商业的环境里体现对人们的关怀。”24米新光大道新光星幕24米新光大道大堂挑空10008朵北京红月季花Codeofthisreport
4、68B1候车台©Copyri
5、ghtCentalineGroup,2010细节及附加功能设置¢占地1116.9㎡文化艺术展示场地；¢男士保养专区、梦幻试鞋区、女性内睡衣区、VIP室、育婴¢不收取门票，免费供顾客参观浏览室、亲子卫生间、儿童试衣¢免费手机充电；间、服装修改室、司机休息¢对展览文化产品是推广性质¢免费的纯净水和电视娱乐节目；室、环向双层扶梯的，有助于品牌文化的衍生；¢最新的报纸和娱乐杂志；¢让顾客在购物之余，增加对文¢无所不在的人文关怀和贵宾礼化资讯、时尚资讯的了解。遇。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
6、69具体
7、的业态分布①厨房/影音/家电¢新光文苑②餐厅用品¢PANASONICCENTER③卧室/妇孕儿童用品¢儿童娱乐室/育婴室①运动服饰/鞋②牛仔流行休闲③休闲服饰/绅士服¢星光水幕①时尚名品②少淑女服饰/配件¢高尔夫球区①国际顶级精品¢梦幻内衣、睡衣区②名表/珠宝/女鞋③化妆品/钟表/护肤室①国际精品¢国际名品橱窗②内睡衣¢梦幻女鞋区③淑女服饰/配件¢护肤区①时尚食品/用品/餐厅/咖啡厅¢B1层与写字楼、地铁连通；②美食街、物产食品¢零售超市及美食促进人流；③BHG超市¢首创食品流行品区；④FAUCHON法国百年美食注；6楼为餐厅©CopyrightCen
8、talineGroup,2010Codeofthisreport
9、70运营模式运营关键：¢引进成熟的外资百货运营模式---体验式一站购物；¢囊括全球顶级品牌到街头个性时尚；¢艺术时尚品味营造出创新商业气息；¢超前和人性化的细节功能设置；¢将百货零售业从单纯“购物是买与卖”的传统模式，逐步转型为“购物是休闲生活”的现代商业格局。整体租给成熟商业运营商，追求整体市场价值而非短期利润价值；©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
10、71华茂中心商业----华茂购物中心定位：都市新贵的高级生活指标总建面4万㎡空间
11、结构地下1层地上4层开发模式华茂自有经营业态组合商业¢2008年4月11日，华茂中心开幕。¢华贸购物中心位于华贸写字楼裙房部分，建筑面积约4万平米，营业楼层共五层，包括地下一层和地上四层，B1层与新光天地及地铁站连通。空间整洁明亮、现代时尚，购物动线流畅无碍，购物环境宁静幽雅，提供高档流行商品及尊贵服务，形成设施齐全、配套合理的时尚中心。VERSACE（范思哲）,A.TESTONI（铁狮东尼）,BAUME&MERCIER（名士）,BROOKSBROTHERS（布克兄弟）,CANALI（康纳利）,FERAUD（菲罗）,JAEGER-LECOULTRE（积
12、家）,LOR0PIANA（世界顶级面料商）,MISSONI（米索尼）,MOSCHINO（莫斯奇诺）,TOMMYHILFIGER（托米）等国际品牌已进驻华贸购物中心。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
13、72具体的业态分布©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
14、73运营模式相对于新光天地的大体量和丰富的品牌线，购物中心定位为新光的补充线；品牌引进与新光形成差异化，定位更为时尚、年轻的新生国际品牌；自行招商，自主经营。新光天地开业一周年之际，商业氛围初
15、现，启动购物中心；©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthi
