广西桂林国际文化度假区策划报告

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1、桂林国际文化度假区策划报告Guilininternationalcultureresortareaplanreport第1页共143页前言受广西南宁金禾房地产开发有限公司委托,围绕目标地块,对桂林市临桂新区高端旅游地产项目进行策划，本次策划由国家城市发展研究院常务副院长——章惠生主持、国家二级房地产策划师——郭爱国、国家一级高级营销师——苏珉民共同参与，最终汇聚成《桂林国际文化度假区策划报告》如下，供南宁金禾房地产开发有限公司及相关政府领导审核参考。由于受时间关系，本次策划所涉及的深度与广度难免不足，不详尽之处，敬请谅解。第2页共143页目录第一部分项目基

2、本情况………………………………………………………………………………………………………………………………61.1、项目建议名…………………………………………………………………………………………………………………………………………61.2、项目主办单位………………………………………………………………………………………………………………………………………61.3、企业性质……………………………………………………………………………………………………………………………………………61.4、公司地址……………………………………………………………………………………………

3、………………………………………………61.5、投资数额……………………………………………………………………………………………………………………………………………61.6、项目简介……………………………………………………………………………………………………………………………………………71.7项目概况………………………………………………………………………………………………………………………………………………7第二部分总论…………………………………………………………………………………………………………………………………………82.1、本项目研究的程序与方法……

4、……………………………………………………………………………………………………………………82.2、本项目可行性研究的依据…………………………………………………………………………………………………………………………92.3、可行性研究结论……………………………………………………………………………………………………………………………………10第三部分桂林国际艺术度假区项目PEST分析…………………………………………………………………………………………………………123.1、项目政治环境分析（PoliticalFactors）………………………………………………

5、………………………………………………………123.2、项目经济环境分析（EconomicFactors）…………………………………………………………………………………………………………133.3社会文化环境分析（SocioculturalFactors）……………………………………………………………………………………………………153.4项目技术环境分析（Technological）………………………………………………………………………………………………………………17第四部分桂林国际艺术度假区资源分析………………………………………………………………………

6、………………………………………23第3页共143页4.1、临桂新区旅游资源赋存状况…………………………………………………………………………………………………………………………234.2、项目周边可依托风景区赋存状况……………………………………………………………………………………………………………………264.3、项目周边旅游资源评价………………………………………………………………………………………………………………………………374.4、桂林国际艺术度假区旅游资源定量评价……………………………………………………………………………………………………………38

7、第五部分国内外高端旅游度假区成功案例借鉴分析……………………………………………………………………………………………………405.1、旅游区发展三大要素…………………………………………………………………………………………………………………………………405.2、全新旅游区域发展的五大驱动力……………………………………………………………………………………………………………………415.3、高端休闲度假项目案例分析…………………………………………………………………………………………………………………………415.4、案例借鉴总结……………………………………………

8、………………………………………………………………………………………