南宁市廉、公租房建筑设计初探

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1、南宁市廉、公租房建筑设计初探⑧重庆大学硕士学位论文(专业学位)学生姓名：蒋一琼指导教师：周铁军教授兼职导师：褐晓林教授级高工学位类别：工程硕士(建筑与土木工程领域)重庆大学建筑城规学院二0一三年五月StudyontheBuildingDesignofNanning’SLow—costSocialHousing⑧AThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheProfessionalDegreeByJ

2、iangYiqiongSupervisedbyProf．ZhouTiejunPluralisticSupervisedbySeniorEng．XuanXiaolinSpecialty：ME(ArchitectureandCivilEngineeringField)FacultyofArchitectureandUrbanPlanningofChongqingUniversity,Chongqing，ChinaMay,2013中文摘要摘要廉、公租房作为我国社会民生工程的基础组成部分，对于保障底层人民的基本生活

3、需求有着不可估量的作用，因而在近年来越来越受到国家和省市各地的重视。根据我国十二五规划中对民生改善工程和中低收入人群基本生活保障的要求，国家和各省地市政府从供应体系制度、建设模式到设计标准等各方面纷纷出台了针对廉、公租房的发展政策和技术指标。然而从总体来说，大部分建筑设计人员对廉、公租房住户的实际居住需求把握不准，仍然沿袭传统住宅的设计理念，且针对此类套内面积较小的房屋的建筑单体形式、户内空间布局的设计经验缺乏，导致了诸多设计缺陷，造成了空间使用的浪费、户内使用功能的冗余或缺失等问题，降低了住户的居住舒适度

4、，未发挥廉、公租房对民生保障和改善的良好推动作用。本文针对以上的设计问题，首先阐述了我国廉、公租房的基本概念、政策的各发展阶段和建设现状；其次，详细分析了小面积公共住宅设计较为成熟的日本、新加坡和香港等地的设计理念和特点，总结其设计经验作为借鉴；然后从南宁市已建廉、公租房项目的实际调研着手，着重关注已建房屋和小区的现状，并且通过调研数据准确的把握现有该类型住宅在设计方面存在不足的方面，以及对住户所造成的生活不便之处；进一步利用面对面的交谈充分了解住户的实际居住需求；最后将理论、调研结果和广西南宁地区的地域文

5、化相结合，对南宁市廉、公租房的建筑设计要点进行归纳总结，并以长廊式住宅为设计尝试表达笔者的设计理念和手法，同时结合作者所设计的一正一反的实践项目进一步的表达笔者对于此类住宅的设计理念。本文希望通过对廉、公租房住户的实地调研，真实的认识此类住房设计的重点和关注点，从人性化和精细化设计的角度为今后南宁市廉、公租房的设计提供建议，推进广西区和南宁市廉、公租房设计标准的完善工作。关键词：南宁市，廉，公租房，调查研究，建设设计重庆大学硕士学位论文Il英文摘要ABSTRACTAslow-costsocialhousin

6、gandpublicrentalhousingaleimportantpartsofpeople’Slivelihoodsystem，alsoareguaranteesofsubsistenceallowancesforurbanresidents，thseshousinghavebeenpayattentiononbysocialandgovernment．Acoordingtotherequiesabouttheguaranteesformiddleandlow-incomepeople’Slifein

7、“TheTwelfthFive-YearPlan”．policiesandtechnicalindicatorsatalllevelswerepassedfromhousingsuuplysystemtodesignstandard．However,asawhole，duetothelackingofdesignexperienceaboutthesessocialhousing，therearealotproblemsaboutthedesignfeaturesoftheunit，thetypeofuni

8、t，theunitdesignmethodsofthesesocialhousinghavebeenhappening，causingthelowcomfortlevel，redundyordeficiencyoffunctions．Inviewoftheabovedesignproblems，firstofall，thisarticlestatesthedevelopmenthistoryofhousingpo