贝州家居建材城租赁合同

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1、合同编号：客户名称：铺位编号：合同期限：商铺租赁合同武城义乌商贸城管理有限公司8商铺租赁合同出租方（甲方）：武城义乌商贸城管理有限公司法定代表人：陈庆荣地址：武城县向阳路南首承租方（乙方）：法定代表人：地址：鉴于，乙方愿意租用甲方租赁场地开展商业经营活动；鉴于，甲方同意将租赁场地出租给乙方进行商业经营；根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。第一条：山东省武城县向阳路南首武城贝州家居建材城项目，乙方向甲方租赁号楼层铺位，建筑面积约为平方米。乙方租赁该商铺作为经营使用，经营品牌　　　。第二条：租赁期限租赁期限为

2、3年，自2013年5月1日到2016年4月30日。第三条：租赁费用及其支付a、租金交纳方式（交纳时间以甲方正式通知为准）(1)第一年自2013年5月1日到2014年4月30日，年租金为人民币：￥0元整，大写：零元整。（2）第二年自2014年5月1日到2015年4月30日，年租金为人民币：￥0元整，大写：零元整。(3)第三年自2015年5月1日到2016年4月30日，年租金为人民币：￥元整，大写整。b、水、电、暖气费及其他费用的收取电费：按当地供电局的相关标准，供电等有关部门就电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受，由甲方代收代缴。如供电等有关部门实施调价，则缴费标准随之调价。水费：按当地供水收

3、费的相关标准，供水等有关部门就水费给予甲方的优惠政策乙方同样享受，由甲方代收代缴。如供水等有关部门实施调价，则缴费标准随之调价。水、电费按当月实际产生的费用于次月日前，由乙方自行交付甲方物业部。逾期交款，甲方有权加收每日应缴额1%的滞纳金，逾期10日仍未缴纳，甲方有权暂停乙方水、电的使用。暖气费：根据乙方的需求，取暖费按照市政统一取暖费收费标准收取。第四条：合同担保1、综合保证金：乙方在合同签订当日向甲方支付综合保证金，共计间，应交8元。大写：整2、综合保证金的使用范围：（1）甲方处理乙方与消费者之间有关纠纷的先行赔偿金；（2）乙方不执行甲方制定并向乙方公布的有关安全、治安、消防、商品质量

4、、服务承诺、厅内禁烟、市场管理、流动人口管理等规章制度的违约责任承担；（3）乙方因违反法律法规而受到行政执法部门的行政处罚；（4）乙方未能全面履行合同以及提前终止合同等情形的违约金；（5）乙方未在规定时间交纳税款或有关管理费用的；（6）损坏甲方公共设施、破坏商铺固有建筑结构而未修复的、违章使用水电、严重违反《武城贝州家居建材城经营管理公约》相关约定等的赔偿金、罚款。发生以上情形，甲方均有权从保证金中直接扣除相应的款额，并通知乙方；（7）甲方扣除有关款项至使保证金的数额不足本条第1项约定应交金额，乙方必须在保证金扣除后的6日内补足差额部分，逾期补交的，乙方应向甲方支付欠缴额每日2%的滞纳金，

5、逾期30日未补交的，视为乙方自动解除合同，由此给甲方造成的损失由乙方承担。3、保证金的退还：（1）乙方全面履行合同，未发生本条第2项约定情形的，自合同期满之日起1个月内，甲方将保证金如数退还乙方；（2）乙方交存于甲方的保证金不计利息，只返还本金。甲方在退还担保金的余额时，一并将保证金使用情况列清单交给乙方（附赔偿清单、罚款收据、行政部门的处罚决定等复印件）；（3）乙方未经甲方同意提前终止合同或存在严重违约情形，或按合同约定甲方单方解除合同的，保证金不退还。第五条：优惠政策及使用方法1、优惠政策：为培育市场，甲方免费赠送乙方个月时间为免租期。2、优惠政策使用具体方法：（1）本着先付后用的原则

6、，本合同签订时，乙方必须一次性付清壹年租金及保证金等相关费用，否则该优惠政策无效。（2）乙方须按甲方要求完成店铺装修，市场开业时店铺的铺货率要达到90%以上，且市场开业时乙方必须开门营业，（3个月内业主开门考勤率须达90%）否则该优惠政策无效。以甲方的根据实际情况已发出的通知为准。（3）市场开业后甲方安排相关部门进行验收检查，达到要求的本优惠政策方可成立，并在第（4）条签字确认。（4）经过验收合格，本优惠政策生效。第五条：乙方对租赁区域的装修1、乙方在甲方交付租赁区域后，可根据经营需要，对所租区域进行装修。但乙方对租赁区域进行装修前，应将两套设计图及施工方案送甲方审核，经甲方认可后方可施工

7、。但甲方的认可并不免除乙方应报经有关部门批准之义务。82、乙方所有装修工程应在约定的装修期内完成，否则租金仍按本合同约定之标准收取，租期不顺延。3、在租赁期限内，乙方如需要改造租赁区域的结构、设施、设备（包括区域内设置固定装置），应经甲方事先书面同意。未经甲方书面同意进行改造的，乙方应恢复原状，并赔偿因此给甲方所造成的损失。如果法律法规规定需要经有关部门批准的，乙方还应获得相关批准。4、乙方在租赁场所内需要安装或者使用超