深圳福田香蜜湖度假村用地更新研究项目建议书

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1、深圳市福田05-04片区[香蜜湖地区]深圳香蜜湖度假村有限公司用地更新研究项目建议书深圳香蜜湖度假村有限公司戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司二零零九年七月目录报告摘要.......................................................................................................11项目概况...............................................................................................

2、...101.1研究范围...........................................................................................................................101.2用地现状...........................................................................................................................111.3交通条件............

3、...............................................................................................................121.4土地权属...........................................................................................................................141.5上层次规划...................................

4、....................................................................................162项目用地更新的必要性.............................................................................202.1城市开发破坏下，片区已不具备继续发展旅游的条件...............................................202.2旅游产业发展中心已经转移，片区定位亟需更新.............

5、..........................................212.3区域整体形象不佳，形成城市商务发展主轴上一道明显的断裂带...........................222.4经济高速发展，产业升级受到用地制约.......................................................................242.5城市绿带受到破坏，亟需重新规划.........................................................................

6、......272.6土地权属单一，拆迁量少，易于更新...........................................................................283项目战略发展方向....................................................................................293.1项目面临的战略发展机会分析.........................................................................

7、..............293.2项目发展条件分析...........................................................................................................343.3项目战略发展方向分析...................................................................................................384项目总体发展定位.............