物业移交验收接管协议书

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1、安庆市物业移交验收接管协议书甲方：　　　　　　　房地产开发公司乙方：　　　　　　　业主委员会一、根据国务院《物业管理条例》、安徽省《安徽省住宅区物业移交接管验收试行办法》，乙方于2006年月日对《　　　》进行物业移交验收接管。二、为使园区物业管理工作早日走上正轨，对于接管验收中发现的各类问题，甲方应在乙方要求的时间内整改完毕。三、甲方按乙方所要求标准进行整改，经乙方验收合格后，由乙方聘请的物业公司负责对园区所属物业进行维修、保养。（关于园区范围内的物业保修期责任按照国务院《建设工程质量管理条例》及配套政策执行）四、对于本次接管验收中未完善部分（如：消防设施、等见附件四）由甲方于20年

2、月日前整改完成，双方再进行接管验收。五、因应移交而未移交，未整改或整改不及时造成的问题由甲方负完全责任，并承担其后果。六、本协议书为乙方与物业公司签订的《物业服务合同》的有效组成部分。七、附件：《移交验收接管资料目录》、《管理用房移交接管验收表》、《公共设施设备移交接管验收表》、《物业相关资料移交接管清单》、《接管验收遗留问题统计表》、《移交验收接管意见书》为本协议书有效组成部分。八、本交接书一式伍份，双方各执两份，市物业主管部门壹份。双方签字盖章后生效。甲方：（签章）年月日代表人：乙方：（签章）年月日代表人：物业移交验收接管资料目录一项目建设资料1《国家建设征用土地通知书》及红线图

3、　　复印件2同意使用土地通知书　　复印件3建设用地批准书　　复印件4固定资产投资许可证　　复印件5建设工程规划许可证　　复印件6市规划局《建设工程报建审核书》复印件7规划报建图复印件8项目开发批准报告复印件9建筑设计防火审核意见书复印件10物业各分项工程设计方案复印件11建设工程规划验收合格证复印件12建设工程竣工验收质量认定书复印件13建筑工程竣工消防审核意见书复印件14单位工程质量综合评定表复印件15工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件16公共安全技术防范工程设施使用证复印件17通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件18供水协议书复印件19供用电合同复印件20同意供电通

4、知复印件21申请门牌呈批表复印件22通邮申报表复印件23拆迁安置方案复印件24其它相关资料二物业产权资料1拆迁资料复印件2销售资料（产权、位置、建筑面积等）复印件3业主资料：已购房的业主姓名、位置、面积、联系电话等原　件4其它相关资料三物业管理用房实　物1办公用房2监控室3工具间4活动室5其他应配置的管理用房四公共配套设施设备实　物1自行车库2门卫3值班室4设备间5岗亭6上下水管道、落水管、水箱7泵站房8电梯9天线10供电线路、照明11锅炉、暖气线路12煤气线路13消防设施14绿地15道路16路灯17沟渠、池、井18非经营性车场车库19公益性文体设施20其他公共配套设施设备五建筑工程

5、技术资料1地质勘察报告复印件2工程合同及开、竣工报告复印件3建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原　件4图纸会审记录复印件5工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件6隐蔽工程验收签证复印件7沉降观察记录复印件8竣工验收证明书复印件9主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件10新材料、构配件的鉴定合格证书复印件11砂浆、混凝土试块试压报告复印件12建筑总平面竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原　件13其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原　件14各单体建筑、结构、设备竣工图复印件15各分项工程/隐蔽工程配套

6、设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料验收表/测试报告复印件16其它须提交的相关资料六设备资料---供电系统1供电系统设备购买、安装合同复印件2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原　件5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原　件6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原　件7高低压配电柜、变压器、直流控制屏

7、等设备试运行检验记录、运行许可证原件8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原　件9灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原　件10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）　复印件11其它相关资料七设备资料---给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同复印件2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件