物业接管验收移交资料清单(工程类)

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1、接管验收应移交资料清单一、须统一展示资料1《国家建设征用土地通知书》及红线图2建设用地批准书3建设工程规划验收合格证4建设工程竣工验收质量认定书5小区建筑面积测绘报告6通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告7供水协议书8供用电合同/同意供电通知9住宅质量保证书10消防验收合格证书11环保审批表12燃气竣工验收合格证二、符合城市规划要求资料1、土地使用权出让合同2、建设工程初步设计审查意见书3、固定资产投资许可证4、建设用地规划许可证5、建设工程规划许可证6、建设工程施工许可证7、小区规划红图71、小

2、区总平面图2、使用土地环保审批申请表及审批意见（注：环保局的检测报告，检测小区排水、排污、排烟等是否达到环保的使用功能）3、公安消防局建设工程消防设计审核意见书4、建设监理单位执业许可证5、工程建设监理合同6、建筑防震等级三、工程验收资料1、建设工程规划验收合格证2、工程竣工核验申请表3、建设工程质量监督登记表4、建设工程竣工验收备案证明书5、建设工程竣工核验证书6、通风与空调工程竣工核验证书7、人防工程竣工核验证书（注：车库人防工程验收须相关部门进行验收，并出据相关证明）8、消防工程施工资格产品审核

3、呈批表9、公安消防局建筑工程消防验收意见书10、城市供水用水合同（注：小区申办用水的相关文件）11、自来水公司竣工图（注：小区自来水公司管线分布图）12、供电局审图意见书13、小区电梯销售合同14、技术监督局电梯准用证15、燃气工程竣工初验申请表71、燃气管道工程验收书2、燃气工程质量等级核验书3、火灾报警控制器出厂合格证及监理公司检验报告4、低压开关柜（箱）检验记录5、小区10KV电气设备验收单6、公共设施设备验收记录单7、楼宇接管验收记录表8、工程资料移交清单9、设施设备移交清单10、隐蔽设施设备

4、移交清单11、配电房交接资料清单12、水泵房交接资料清单13、发电机房交接资料清单14、发展商为管理处配备管理用房证明、布置图15、房屋使用说明书、房屋质量保证书16、停车场设施设备移交清单及资料17、小区建筑竣工图18、小区结构竣工图19、小区电气竣工文字资料20、小区电气竣工图（强电）21、小区电气竣工图（弱电）22、小区给排水竣工资料23、小区室内给排水竣工图71、小区常规水电安装工程文字资料2、小区消防工程防排烟工程系统图及竣工文字资料3、消防工程弱电系统图4、消防工程水系统图5、园林绿化竣工

5、图6、园林绿化苗木移交清单7、防水、防白蚁工程资料8、变电所安装工程竣工文字资料9、小区水景工程资料10、通信电话工程资料11、通信电话工程竣工图12、塑钢门窗工程资料13、电梯安装工程图纸14、电梯调试及验收资料15、燃气工程竣工文字资料16、燃气工程竣工图纸四、各类设备的使用说明书1、发电机维修手册2、发电机保养手册3、闭路监控，红外线连动报警使用手册4、水流指示器使用说明5、水泵控制柜使用说明书6、湿式报警阀使用说明书71、管道式离心泵使用说明8、火灾控制器使用说明9、火灾自动报警控制系统设计手

6、册10、其他各类设备说明书2、图纸明细：2.1小区规划总平面图；2.2楼层平面图2.3屋顶平面图2.4立面图2.5电梯机房平面图2.6桩基础布置平面图2.7标高剪力墙布置平面图2.8梁结构布置平面图2.9楼层采暖平面图2.10采暖干管平面图2.11电梯机房采暖平面图2.12采暖系统图2.13排水、消防平面图2.14楼层给排水、消防平面图2.15楼层应急照明平面图2.16楼层插、电气干线平面图2.17屋顶防雷平面图2.18电力接线平面图72.19火灾报警及消防联动平面图2.20外围管网规划图（北方需设计

7、在地下1.3M以下，低于该高度的应做防冻保护措施）2.21弱电平面图2.22楼层弱电平面图2.23电梯机房弱电平面图2.24可视对讲系统图2.25电话、数据网络结线系统图2.26有线电视网络结线系统图2.27停车场照明结线系统图2.28高低压布线系统图2.29高低压布线平面图2.30备用电源低压结线系统图2.31地下室、消防设备电柜结线系统图2.32火灾报警平面图2.33消防联动平面图2.34标高套管平面图2.35标高通风平面图2.36标高采暖平面图2.37标高给排水平面图2.38标高消防平面图2.3

8、9标高喷洒平面图2.40标高消防、排水系统图2.41标高排水平面图72.42标高照明平面图2.43标高应急照明平面图2.44标高接地平面图2.45标高结构布置平面图7