结构成本控制管理思路和技术方法_部分(I)

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1、结构成本控制的管理思路和技术方法TheScienceofLiving结构成本结构成本控制控制的管理思的管理思路路和技术方法和技术方法PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建蔟凫www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法引言：结构成本控制的意义结构成本数据的分解及估算n结构成本占整个建安成本的比例是多少？u结构成本会有很大离散性的原因是什么？l房地产商的客户最不关注的成本是什么？结构成本--必须是房地产商最应关注的成本！PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建蔟凫www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方

2、法引言：当前结构成本管理的市场状况p两种认识u建筑方案一经确定，结构成本基本就确定了。u结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建蔟凫www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法引言：当前结构成本管理的市场状况p一个现状u仅从经济指标上对结构成本进行控制。p一种思路u极端强调结构成本的控制，含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建蔟凫www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法目录u成本管理的内涵u结构成本的管理思路及方法u

3、结构成本管理的技术关键点u结构成本优化的案例u其它成本案例u总结与互动PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建蔟凫www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理理论的发展全方位成本管理范围把成本管理的范围扩横大到资源最优化配置向，价值分析，风险分延伸析等领域，以系统观点全面分析项目的投时间纵向延伸入产出比。全生命周期成本管理传统成本管理理论把成本管理的链条向前扩大工程建设成本管理到决策投标阶段，向后伸延到项目的使用维护阶段，使项目操作成本约束项目的成本在其整个项目生命周期中达到最优化。PDF文件使用"pdfFactory"试用版

4、本创建炣www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理的内涵项目论证技术工作经济工作管理工作项目策划阶段工作性质设计准备组织措施设计控控技术措施制制成本管理招投标措过经济措施施程施工合同措施总目标：项目全寿命周期的投入使用阶段最小的投入产出比PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建炣www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建蔟凫www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p必须对整个

5、设计和策划的全过程进行管理Ø前期策划地质的考虑(案例）Ø规划阶段：建筑物的排放（案例）Ø方案阶段：结构的可行性及合理性、避免返工Ø扩初阶段：结构方案的优化Ø施工图阶段：结构的精细化设计设计变更及签证原因分析Ø施工配合阶段：变更、签证的合理控制事前控制是重中之重!!!PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建蔟凫www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l设计院的选择（扩初及施工图阶段）•合适易管•态度重视•项目情况•服务意识•市场口碑PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建蔟凫

6、www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l专业负责人的选择•业绩水平•市场反馈--图纸质量、责任意识、成本意识、服务意识•影响力及控制力PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建蔟凫www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l成本意识的沟通与输入•前期主动的沟通•尊重平等的心态•质量标准的换位思考•同行的交流与竞争•双赢的思路和手段PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建蔟凫www.fineprint.cn

7、结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l设计周期的合理取值•设计周期对总成本的影响Ø资金的时间价值Ø市场风险的变化Ø产品的实际价值PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建蔟凫www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法时间成本曲线：前期策划与设计周资期基准源H成本曲线G追加资源由于浪费时间而增加成本最低时间界限最小成本点工期PDF文件使用"pdfFactory"试用版本创建炣www.fineprint.cn结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法

8、p事前控制