上城名邸一期A区总承包合同09021203定稿备案版本(修改版本

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1、嘉兴亿国房地产开发有限公司上城名邸项目一期A区建安工程CN200901上城名邸一期A区土建与安装工程施工合同发包人：嘉兴亿国房地产开发有限公司承包人：南通华中建筑安装工程有限公司二00九年一月第39页共39页嘉兴亿国房地产开发有限公司上城名邸项目一期A区建安工程第一部分　　协议书发包人（全称）：嘉兴亿国房地产开发有限公司承包人（全称）：南通华中建筑安装工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况工程名称：上城名邸一期A

2、区土建与安装工程工程地点： 秀洲新区秀洲大道西侧、洪兴西路北侧工程内容：上城名邸一期A区施工图范围内土建、水电安装工程（不含桩基）　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：秀洲发改【2007】209号资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：上城名邸一期A区施工图范围内土建、水电安装工程（不含桩基）　三、合同工期：开工日期：2009年2月6日（具体以发包人开工通知为准）竣工日期：2009年6月5日合同工期：120日历天四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款 　　总价下浮7%（暂估价为11160000元）六、组成合同的文件　　组成本合同的

3、文件包括：　　1）合同补充协议书（如有）2）本合同协议书；3）中标通知书；4）询标纪要（记录）；5）本合同专用条款及补充条款；6）招投标文件及其附件（包括答疑纪要、澄清等）；第39页共39页嘉兴亿国房地产开发有限公司上城名邸项目一期A区建安工程7）本合同通用条款8）标准、规范及有关技术文件9）图纸10）工程量清单11）工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九

4、、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效　　合同订立时间：2009年01月31日合同订立地点：浙江嘉兴市本合同双方约定签字盖章后生效。　发包人：嘉兴亿国房地产开发有限公司承包人：_南通华中建筑安装工程有限公司（公章）（公章）住所：秀洲大道西侧、洪兴西路北侧住所：江苏省海门市北海路688号　　法定代表人：法定代表人：_____________________　委托代表人：________________________委托代表人：_____________________电话：0573-82770378电话：051

5、3-82219111--8028　传真：0573-82796330传真：0513-82102111___________开户银行：中国农业银行嘉兴秀洲支行开户银行：账号：19320101040086992账号：　　邮政编码：314031　邮政编码：　　　　　　　　　　　　 第39页共39页嘉兴亿国房地产开发有限公司上城名邸项目一期A区建安工程第二部分　　通用条款   一、词语定义及合同文件    1.词语定义    下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：    1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订方，通用于建设工程施工的

6、条款。    1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。    1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。    1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。    1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。    1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。    1

7、.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。    1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。    1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。    1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。    1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。    1.12追加合同价款：指在合

8、同履行中发生需要增加合同