王志纲北京商谷整体战略方案

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1、www.fdcsky.cn中国地产商域网大北大北京大大北京北京京··商谷商谷BuBusinessParkBusinessParkBBusinessParkusinessParksinessPark大大北京休闲商务功能区整体策划方案北京休闲商务功能区整体策划方案买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网提纲前言第一部分：大北京·商谷的概念策划一、大北京·商谷的概念二、大北京·商谷的定位三、大北京·商谷的内涵和外延四、大北京·商谷同北京中央商务区的比较第二部分：大北京·商谷的市场分析一、市场条件分析二、目标客户分析三、

2、市场资源分析买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网提纲第三部分：大北京·商谷的功能规划一、规划的原则二、功能规划三、环境规划第四部分：大北京·商谷的核心产品设计一、产品设计模式二、休闲产品谱三、核心产品——企业联合村的设计四、核心休闲产品设计五、核心配套产品设计买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网提纲第五部分：大北京·商谷的开发战略架构一、开发原则二、开发战略三、企业模式四、经营次序第六部分：大北京·商谷的启动和营销推广一、启动的主要步骤二、营销推

3、广买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网前言“把嘴伸进北京，身子在廊坊，吃北京的粮食，下廊坊的金蛋”。买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网前言“大大北京北京·商谷”的内涵：1、是一个以企业行为为主导的城市建设计划，是在政府的大力支持下，广泛利用国内外企业的投资资金，以经营城市的理念，在10年的时间里，结合业已建成的廊坊经济技术开发区和东方大学城，在大北京地区的京津塘高速公路沿线建立起一个休闲商务城市——廊坊新城；2、是集商务办公、研究开发、会议会展

4、、教育培训、公关接待、休闲运动、旅游观光等于一体的园林式、生态型、现代化的新型城市功能区。买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网前言经营经营城市的理念经营经营城市的理念城市的理念采用市场化、企业化、品牌化、资本化甚至于国际化运作，把大北京商谷建成新廊坊的象征，是城市与区域形象的代表。买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网前言休闲休闲商务的内涵休闲休闲商务的内涵商务的内涵1、具有园林式、生态型的人居自然环境（同北京的中央商务区的环境形成反差）；2、集中

5、多种休闲性商业娱乐项目，对北京地区的客户产生极大的吸引效应，形成“工作时的北京，闲暇时的廊坊”；3、同商务活动有一定的关联性，具有公关接待消费和自行消费双重功能，使消费具有长期性、可重复性和集聚效应。买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网前言以WTO和奥运为契机，以京津唐大北京地区为依托，以北京国际大都市为背景，以大北京环境下的城市经营理念为核心，以“生态型、园林式、现代化”的模式主导园区规划，买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网前言营造最富创意的

6、自然、运动、休闲、园林的生态环境，汇集国内外知名品牌企业与商家，集运动休闲、博览、教育、生产、销售、展示、发布、公关为一体，使大北京商谷成为一个名副其实的休闲商务功能区，使廊坊市成为一个名副其实的休闲商务城市。买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网大北京·商谷的概念策划主主题概念是一条主线，主主题概念是一条主线题题概念是一条主线概念是一条主线，，，如果说项目分区如果说项目分区分期推出的产品是一颗颗珍珠分期推出的产品是一颗颗珍珠，分期推出的产品是一颗颗珍珠，，，那么项那么项目的主题概念就像一条主线目的主题概念就像

7、一条主线，目的主题概念就像一条主线，，，把这些珍把这些珍珠串成一条项链珠串成一条项链。珠串成一条项链。。。——摘摘摘自自自《自《《《大盘时代大盘时代大盘时代》大盘时代》》》买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网大北大北京京·商谷的概念策划——北京·商谷的概念1、、、大大北京北京·商谷的定义大北京·商谷（BusinessPark）是建设在北京市郊外，位于廊坊新城区的以休闲商务为主体，集商务办公、研究开发、会议会展、教育培训、公关接待、休闲运动、旅游观光、商业娱乐等于一