武汉三金新华路地块商业综合体项目营销研判

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2、2815社区底商——销售中新华西美林公馆新华西路未销售社区底商————本案片区内写字楼供应情况本案片区内写字楼供应情况片区内无标志性写字楼建筑，写字楼集中供应在传统金融一条街——建设大道、新华路沿线新光大厦华银大厦瑞通大厦建银大厦信合大厦良友大厦新世界国贸福星商会大厦www.cg35.cn专业地产资料大全建设大道沿线写字楼项目新光大厦商业银行大厦瑞通广场建银大厦信合大厦新世界国贸大厦资质乙级乙级甲级甲级乙级甲级建设大道与香港路交所在区域武汉晚报社对面建设大道847号建设大道709号建设大道喷泉公园建设大道586号汇处建面㎡)179005531910360

3、07200045000156000容积率3.039.216.4814.7————————层高(m)3.3~4.833.83.83.53.5售价(元/㎡)6000不售8000～9000不售不售不售租；元/㎡月558065～6860～8045～5055～60入住率85%60%60%70%70%60%以建筑相关企业以地产、广外资机构、跨国企以跨国性的或较强为主，如房告、咨业、全国知名以金融、保险类的大综合实力的大银行、金融机构，入驻单位地产开发、询、保险企业武汉分公中型企业为主型企业武汉分大型国有企业规划设计、类企业为司，部分本地支机构为主地产评估等主中小公司

4、新华路沿线写字楼项目福星国际大厦良友大厦英德大厦（暂命名）资质乙级乙级乙级所在区域新华路186号新华路与台北一路交汇新华路（福星商会大厦旁）建筑面积(㎡)53165.833190039764容积率17.22.56.65层高(m)3.62.93.8～770%实用率77%66%售价(元/㎡)5800（2004）5200未开盘租金(元/㎡·月)35～4530~35——销售率/入住率90%70%——商贸企业驻汉办事处，小中小企业为主，主要为装饰类/入驻单位型房地产，小型智力——贸易类/咨询类企业公司www.cg35.cn专业地产资料大全本案片区内酒店业供应情况本

5、案片区内酒店业供应情况片区内仅有一家五星级东方大酒店，沿线其他酒店规模较小，品牌服务一般。如：精益大酒店、盘龙宾馆……经济型酒店迅速扩张市场，为本案酒店业市场带来商机经济型酒店迅速扩张市场，为本案酒店业市场带来商机美国“速8”2004年6月进入中国内地市场以来，目前已在北京、杭州、美国“速8”2004年6月进入中国内地市场以来，目前已在北京、杭州、1、武汉扬子江速8酒店大连等地拥有大连等地拥有66家加盟店，家加盟店，武汉暂有水果湖和青山武汉暂有水果湖和青山22家。家。上海锦江之星已拥有连锁旅馆110家，分布在上海、北京等全国48个2、锦江之星酒店上海锦江

6、之星已拥有连锁旅馆110家，分布在上海、北京等全国48个大中型城市，武汉暂无加盟店。大中型城市，武汉暂无加盟店。上海莫泰连锁旅店管理有限公司把投资方向锁定经济型旅馆，打造经济上海莫泰连锁旅店管理有限公司把投资方向锁定经济型旅馆，打造经济3、motel168酒店型旅店品牌“motel168”。武汉暂有中南武珞路1家。型旅店品牌“motel168”。武汉暂有中南武珞路1家。如家酒店连锁于2002年6月由中国资产最大的酒店集团――首都旅游国际如家酒店连锁于2002年6月由中国资产最大的酒店集团――首都旅游国际4、如家酒店酒店集团、中国最大的酒店分销商――携程旅

7、行服务公司共同投资组酒店集团、中国最大的酒店分销商――携程旅行服务公司共同投资组建。目前以在武汉地区运营3家加盟店建。目前以在武汉地区运营3家加盟店www.cg35.cn专业地产资料大全项目名称项目建筑面积㎡总户数建筑面积㎡总户数西北湖凤凰香港路浅水约201723.1679657803362城湾两湖总都55538241青春驿栈36119216金利明珠花43367361香港丽都20000220住宅体量逐年增大园住宅体量逐年增大华立新华时97295639大唐新都40000261代70007000户人家入主新华户人家入主新华三金鑫城国北湖假日461593924

8、06737.282868际天下·国际公西——大区域商业配日月华庭82957641