楼市调控的脉络梳理

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1、全球第三次大萧条在轰轰烈烈的抗通胀中爆发世界的逻辑是什么？也许这仅仅是一个形而上的问题。不过，我总是希望中国人是否可以用一种印度人的思维构架——“神事思维”，去看待今天的世界包括今天的我们。对于大部分人，世界的“普遍公认逻辑”就是真理。但是，一句老话又概括了真理的不易被认知性——“真理总是掌握在少数人手里”。“真理总是在少数人手里”这句话里的两个字“手里”，其实是多么残酷的两个字，这两个字意味着大部分人最终是被市场“玩弄”或者是被市场“消灭”。本书阐述的世界的逻辑，其实就是我们是否可以用“全球债券交易者”或者是“美国中央银行”的思维构架来看

2、待今天中国经济的运行情况。现在世界的逻辑就是全球化强者的逻辑，公正地说是符合常识和人类进步发展的逻辑。世界的逻辑永远离不开科学进步的内涵，离开科学进步的任何创富都是没有未来的危险；在金融世界中的套利反套利的能力。首先，我们必须正视和尊重基础的经济原理——在人类经济活动发展中自然而然形成一个整体被称为市场，市场自然商品的价格和市场工资的价格的定律。市场自然商品的价格和市场工资的价格的定律——菜价格、汽车价格、理发价格、土地价格、政府债务、企业债务、融资成本等等一切商品价格可以完全合并成一个——市场自然商品价格。而工资收入、债券收入、股票分红、

3、房产收入、租金收入等等一切收入也可以合并成一个——市场工资价格。正确的市场中商品价格是有一个自然应该的价格，而自然商品价格必定会与市场工资价格形成一致，这样产业、就业与物价就会都处于自然就业、自然产出与自然物价状态里，市场各方力量形成的合力会自然调整各方力量各就各位和各司其职。当市场自然商品价格出现非正常高估于市场工资价格时，市场会出现通货紧缩；当市场自然商品价格出现非正常低估于市场工资价格时，市场会出现通货膨胀。所以当出现通货膨胀时，中央银行会提高利率，让大量工厂停业，大量工厂停业必然产生大量失业。这样高估的市场工资价格就会迅速下降，而非

4、正常低估的市场商品价格就会从逐步上升转变成逐步下降。最终市场形成自然商品价格与市场工资价格充分均衡后，通货膨胀就逐步消退了。但是在通货紧缩中，是市场商品价格被严重高估市场工资价格，而中央银行注入货币与政府大量财政支出，这会以一种债务的形式短期推高或稳定市场商品价格，所以，货币政策与财政政策会让市场商品价格建立大量负债而被迫稳定或推高，而此时市场工资价格最好的现象只是出现降幅趋缓。这就形成中央银行与政府支出大量以债务形式，人为阻拦了市场商品价格与市场工资价格快速靠拢，这样也就会随着时间的消耗，债务型崩盘会再次发生。这就是日本人为什么从1990

5、年以后不停地注入货币，不停地扩大政府支出，而最终并没有出现，货币主义预言的扩大资本与财政后市场会出现通货膨胀的事了。总之，在汇率稳定的情况下，大量货币供应与大量财政支出，如果是以商品价格被债务形式稳定后，必然未来陷入长期恶性通货紧缩，而非货币主义预言的通货膨胀出现。日本人的耐心真好，执行了二十年的货币主义与凯恩斯主义，就是不明白自己是上了货币主义与凯恩斯主义的当。这样，我们不难发现至2008年10月开始，中国宏观政策为了对抗“美国次债危机”，我们中国奋力踏上了史无前例的扩张性货币政策和史无前例的扩张性财政政策。但是，2011年初的中国菜价格

6、、汽车价格、理发价格、土地价格、政府债务、企业债务、融资成本等等一切商品价格，也就是2011年初的“中国市场自然商品价格”被中国中央银行人为强行推高。而工资收入、债券收入、股票分红、房产收入、租金收入等等一切收入合并成的“中国市场工资价格”，却随着2010年下半年加速度上升的通货膨胀和中国中央银行的加速度货币紧缩政策，“中国市场工资价格”开始出现结构性下降趋势。所以，“中国市场工资价格”结构性的下降，也就是中国地区总需求下降，最终，人为推高的“中国市场自然商品价格”就会下降，这就是“大萧条”的开始。理解了，这个经济逻辑理论，我们就可以评估即

7、将到来的“大萧条”的杀伤力。或许，有人会提问为什么2011年初中国中央银行不是在防范“大萧条”的到来，中国中央银行和中国的经济学家们而是在防范“通货膨胀”。从理论上我们需要了解——中央银行是一个错误的体系。最简单证明的是2008年10月的世界性大萧条中，为什么美国中央银行、欧洲中央银行、中国中央银行这么多中央银行管理者，没有一个人能够预期到世界经济危机要爆发了，反而美国中央银行、欧洲中央银行、中国中央银行这么多中央银行管理者事实是在加速恶化当时2008年世界经济的情况。我们最好还是理解2008年10月的世界性大萧条为什么会爆发的真正原因。2

8、007年9月，伯南克先生率领的美联储开始大幅降息，来挽救美国部分地区的次债风波。在这次降息前，笔者是认为美联储决不会降息的。所以在伯南克降息后，笔者是写了一篇文章，指出伯南克降息