山东烟台祥隆万象城购物中心定位报告

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1、内部资料祥隆〃万象城定位方案1内部资料烟台向东祥隆•万象城承载城市发展使命，在东部核心主引城市发展未来。一座城市的发展，不能没有标志性建筑来体现，它们记录着城市意象，记录着城市经济发展历程和文化流向。商业繁华之所，往往成为代言城市发展的重要指标，在最核心的位臵，“聚集”最好的商业，代表着城市经济发展的最高水平，巨大的财富效应主引城市发展未来。祥隆•万象城，顺应城市向东的发展政策，在莱山核心商圈，在烟台新都市核心，以强势的气度和魄力，打造超百万平米LandMark级百年建筑。22万平方米城市ShippingMall容纳世界的精彩，绽露城市繁华！2内

2、部资料第一部分区位篇3内部资料烟台篇烟台印象：环渤海明珠〃金牌城市〃投资热土烟台，城市定位为集旅游观光、休闲度假、商务会展并重的中国最佳休闲度假城市和国际旅游目的地。烟台，山东环渤海地区最具潜力的魅力都市。烟台地处山东半岛中部，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海的独特地理位臵，与辽东半岛对峙，并与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。2007年，烟台市总人口人口为646.82万人。全市土地面积约13700平方公里，市区面积2643平方公里，全市海岸线长909公里。烟台，中国首批沿海开放城市之一。近年来一直以蓬勃的发展态势而

3、著称，商业贸易十分繁华。自2006年以来，各项综合指标均已超过省会济南、仅次于青岛，商业活动之活跃、消费能力之强、资金流转之快可见一斑；2006年11月，更被世界银行评选为中国六大投资环境“金牌”城市之一，充满了经济活力与无限商机。从“魅力城市”到“文明城市”；从“旅游城市”再到“金牌城市”，烟台正以稳健而快速的步伐，走向让世界瞩目的高峰！烟台城市名片：最佳中国魅力城市中国人居环境奖城市全国优秀旅游城市全国科教兴市先进城市全国文化模范城市国家环境保护模范城市全国文明城市…………4内部资料烟台旅游：山海仙境〃葡萄酒城〃魅力烟台烟台，全

4、国著名的沿海旅游城市之一。63个大小基岩岛屿，海岸与海岛交相辉映，海光山色秀丽无匹。烟台旅游品牌以“山海仙境〃葡萄酒城〃魅力烟台”的核心价值为世界所熟知，主要由蓬莱、长岛、龙口和市区“3+1”旅游强势板块组成，开发海上游、陆上游、都市游和大南山景区四条精品旅游线路。世界知名国际性例会：国际果蔬〃食品博览会、国际美食博览会在烟台举办，还有国际葡萄〃葡萄酒节、中国烟台苹果节、蓬莱和平颂三大主题类展会，更使得烟台被世界人民所熟知。2007年，烟台全年共接待海内外游客达2029.67万人次，旅游总收入近200亿元，成为名符其实的“中国优秀旅游城市”。烟台

5、经济：中国重点开发的环渤海经济带最具活力和发展潜力的地区。烟台是一个以高新技术产业、商业、旅游为主导的现代化、国际性港口城市。历经全速发展，烟台的经济多年来一直保持着稳定增长的势头，在06年，其GDP达到2402.1亿元，超过济南市，紧跟青岛市，位居山东省前二。07年，GDP达到2878.97亿元，在山东省仅次于青岛，在全国各大中城市GDP的排名中位列第19位，在全国“城市综合实力50强”中列第30位。烟台是中国近代工业发祥地之一。目前已形成了包括电子、轻工、食品、纺织、机械、建材、冶金、化工、煤炭等门类比较齐全的工业体系，特别是新兴的高新技术产

6、业已经成为推动烟台经济发展的新支柱。主要工业产品2000多种，其中600多种远销100多个国家和地区；全市各类工业企业3万多家；全市利税过亿元的企业达到18户，跻身全国500强行列的企业达20户，上市企业已有15家如美国通用、韩国LG、德国汉高乐泰、日本三菱等。旅游业带动消费品市场飞速发展。作为一个闻名全国的著名沿海旅游城市，假日消费、旅游消费也进一步促使了消费品市场的繁荣稳定，为交通、酒店旅业、餐饮、零售商业、休闲产业等带来了活跃繁荣的局面，带动了消费品市场销售额的快速增长，为烟台经济发展锦上添花。在城市经济发展的大繁荣基础上，投资烟台，必将为

7、创富之路掀开生机勃勃的全新一页！5内部资料2007年山东省城市GDP前四强：青岛市、烟台市、济南市、潍坊市固定资产投资额前四强：青岛、烟台、潍坊、济南（详情见附件一《烟台宏观环境分析》）烟台规划：以东部为核心引爆城市发展烟台雄踞山海之间，规划为滨海组团式的大城市空间。烟台城市规划将山海结合，组成烟台滨海组团式大城市的空间，以烟威、烟青、烟福一级干线公路为轴线，拓展东西两翼，即开发区和莱山区。以天然河流、山体和永久性绿化带分隔，组成滨海组团式大城市的空间结构。烟台下辖芝罘、福山、莱山、牟平、经济技术开发区5个区及莱州、龙口、蓬莱、招远、栖霞、海阳、

8、莱阳7个县级市和长岛县。其中，芝罘区规划为商业、居住中心；莱山区规划为行政、金融、居住、商务、体育文化中心；福山区规划为工业中心；开发区