建筑工程合同管理与索赔_部分(II)

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1、建筑工程合同管理与索赔(成虎-东南大学土木工程学院)规定的期限通知定作方调换、补充，由承揽方承担责任。擅自调换定作方提供的原材料或修理物的零部件，定作方有权拒收，承揽方应赔偿定作方由此造成的损失。(八)不可抗力因素在合同履行期间，由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失，承揽方在取得合法证明后，可免予承担违约责任。但承揽方应采取积极措施减少损失；但如在合同规定的履约期限以外发生不可抗力事件，则不得免责；在定作方迟缓接受或无故拒收期间发生不可抗力事件，定作方应当承担责任，并赔偿承揽方由此造成的损失。第四节劳务合同一．总纲主要包括签约双方的单位名称、地点、代表姓名，劳务工种、人数、年龄、

2、工资、人员条件、服务对象、服务地点，合同期限，双方职责，合同生效及终止日期，劳保、卫生保健，保险，劳务人员权利，仲裁等条款。二．劳务内容和规模主要包括：劳务种类、规模及技术要求；具体专业、工种、人数、派遣日期和工作期限；各工种的具体工作任务；工长、工程师、技术员的要求和人数。在合同后应附上施工细则、进度计划表等文件。合同中应明确规定，派遣方是否需派出行政管理人员，以及他们的人数、职责、权限以及和业主代表的联系制度等。三．业主的义务1．负责办理劳务人员入出工程项目所在国国境的手续以及居住证和工作许可证等。2．办理劳务人员携带工具和个人生活用品入出工程项目所在国国境的报关、免税手续，并做

3、好劳务人员队入境到工地和开工之前的一切必要的准备工作，如支付动员费、预付费，准备好住房、办公室以及所需的家具、工具、劳保用品，办理各种保险。3．在工程中，负责向劳务人员提供与其工作有关的计划、图纸，提供准确的工程技术指导。业主商讨有关项目的技术经济问题的会议应吸收派遣方人员参加，听取他们的意见、建议，对合理的应予采纳。四．派遣方的义务1．在合同规定的派遣时间前一个月，或按合同规定的时间向业主提交所有派出人员的名单、出生日期、工种、护照号码及其它资料，负责劳务人员离开自己国境和途中过境应办的一切手续。如不能按期派出，必须承担业主蒙受的损失。2．负责教育劳务人员遵守工程项目所在国或第三国

4、的法律、法令，尊重其宗教和风俗习惯，保证派出人员不在工程项目所在国进行任何政治活动。3．负责教育劳务人员严格执行业主提出的工程技术要求，并接受其施工指导，按时、按质、按量完成商定的任务；派遣方应定期向业主提交工作报告，并作出必要的建议。五．费用和支付合同中必须明确规定各项费用的范围、标准、承担者、支付期限、支讨方法、手续以及派遣方的收款银行、账号等。对于动员、交通、住宿、膳食、工资、加班、医疗、预付款等有关费用要有专门的规定。1．动员费。按国际惯例，业主应按人头向派遣方一次性交付动员费。通常相当于每人两个月或三个月的工资。该费用用于派遣方人员出国前制装、探亲和安置家属、集训、考试、体

5、检以及国内差旅费等。动员费一般在合同签订后若干天内，或派遣人员出国前一个月支付。2．交通费。一般，派遣方人员从本国机场(港口)到工作现场之间的往返交通费及出入境手续费由业主负担。在合同中应明确规定支付期限和支付方式。业主应负责提供派遣方现场代表、管理人员等办公用车，劳务人员医疗用车，上下班交通用车。3．住宿。对派遣人员的住宿，一般有两种解决方法：第105共308页PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn建筑工程合同管理与索赔(成虎-东南大学土木工程学院)(l)由业主提供劳务人员的住房。则在合同中应具体规定住房使用面积，家具等标准。(2)

6、由派遣方自己负责筹办住宿。对此可以单独计价．并在合同中规定支付期限和支付办法；也可不单独计价，而是计入工资报价中。4．膳食。在工程的劳务合同中，通常采用由业主提供厨房以及必需的设备、饮具、炊具，而派遣方负责派遣厨师单独开伙的形式，费用单独计算，由业主承担，不计入工资。5．工具和劳保用品。原则上，这应由业主提供。也有劳务合同规定，一般劳保用品由派遣方自备，特殊劳保用品由业主提供。对此，可单独计算，也可在工资报价中考虑。6．医疗。通常由业主提供必要的医疗设备和药品，由派遣方派遣医生和护士，其费用由业主负担。7．工资。工资报价既要有利，又要有竞争力，能为业主接受。为此，派遣方必须严格核算国

7、内外的各项开支，同时又应调查了解工程所在国或第三国招聘其它国家同级人员的技术服务费水平。工资报价应稍低于他们的服务费水平。合同应明确规定业主对劳务人员支付技术服务费的计算期限，一般指派遣方劳务人员从本国机场(或港口)出发之日起，到从工程项目所在国的某国际机场(或港口)返回之日止。8．加班费。不论何种劳务合同，都应明确规定劳务人员每周工作天数(一般为6天)，每天工作小时数(一般为8小时，每月为200小时)和加班费计算办法。这样每人每月实际技术服务费一般按小时