建筑工程合同管理与索赔_部分(III)

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1、建筑工程合同管理与索赔(成虎-东南大学土木工程学院)(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。(31.1)2.承包人在确定变更后14天内未向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。(31.2)3.工程师应在收到变更工程价款报告之日起7天内予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送

2、达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。(31.3)4.工程师不同意承包人提出的变更价格，则按合同争执解决程序处理。(31.4)风险，双方的违约责任和合同终止(一)不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括因战争、动乱、空中飞行物或其它非合同双方责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、洪、震等自然灾害。(1.22，39.1)1.不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。在不可抗力事件结束后

3、48小时内向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。如果不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况，并于不可抗力事件结束后14天内，向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。(39.2)2.因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产的损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；(2)合同双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由

4、承包人承担；停工期间，承包人应工程师要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担；(6)延误的工期相应顺延。3.因合同一方延迟履行合同责任后发生不可抗力，不能免除相应的合同责任。(二)保险(40)发包人保险。工程开工前，发包人应当为建设工程和施工场地内发包人人员及第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用。运到施工现场内用于工程的材料和待安装的设备，都应由发包人办理保险，并支付保险费用。发包人也可以将上述保险事项委托承包人办理，费用由发包人

5、承担。2.承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，合同双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失；4.具体投保内容和相关责任，合同双方在专用条款中约定。(三)担保(41)1.发包人双方为了保证合同的全面履行，应互相提供以下担保：(1)发包人向承包人提供履约担保，保证按合同约定支付工程价款及其履行合同规定的其它义务。(2)承包人向发包人提供履约担保，保证按合同约定履行自己的各项义务。(40.1)2.提供担

6、保的内容、方式和相关责任，合同双方除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同的附件。违约责任违约责任是指合同一方不履行合同义务，或履行合同义务不符合约定所应承担的责任：(1.21)发包人违约情况：第53共308页PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn建筑工程合同管理与索赔(成虎-东南大学土木工程学院)发包人不按合同约定支付工程预付款；发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；发包人无正当的理由不支付竣工结算价款；发包人

7、不履行合同义务或不按合约定履行义务的其它情况。发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，延误的工期相应顺延。赔偿损失的计算方法，或支付违约金的数额或计算方法，在专用条款内约定(32.1)承包人违约的情况：承包人不能按合同工期竣工或工程师同意顺延的工期竣工；由于承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；发包人不履行合同义务或不按合约定履行义务的其它情况。承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。赔偿损失的计算方法，或支付违约金的数额或计算方法，在专用条款内约定。3.一方违

8、约后，另一方可按双方约定的担保条款，要求提供担保的第三方承担相应责任。(41.2)4.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。(35.3)5.擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者承担全部后果及所发生的费用。(42.2)(五)合同解除1.解除合同的情况：(1)合同双方协商一致即可解除合同。(2)发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致工程无法进行，承包人停止施工。停工超过56天，发包人仍不支付工程款，承包人有权解除