南昌保集半岛项目应标书_部分

《南昌保集半岛项目应标书_部分》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、精准的设计，压缩面积33在单套户型设计中，削减非必要功能空间，节省交通面积，同时可适当增加进深金地梅陇镇114.32平米（三房）¾对于少居室户110平米可以满足舒适型三房的所有功能，型，削减非必要并体现出更高的舒适功能间，如主卫性，必须通过优化户21生间、独立餐厅型结构来控制总面积等3¾将各功能空间环绿城桂花城140平米（三房）绕布置，高效率使用交通面积¾适当增加进深，32合理安排非居住进深：开间=1.4：11空间金地梅陇镇的户型更有效的利用了建筑的进深：1、各功能空间更有效的集中，节省了交通面积；2、可以将公共卫生间等次要的功能间沿进深布置，不必要占用南、北面价值较高的面宽3、家庭人口少，可

2、将餐厅与客厅结合布置，节省北向空间进深：开间=0.8：1本报告是严格保密的。102www.cg35.cn最有价值房产策划2000案精准的设计，压缩面积33在设计两房和2＋1房型时应注意减少大而无用的面积，提高功能空间的使用率金地梅陇镇77.06平米（两房）绿城桂花城114平米（两房）×在同样的功能空客厅：25.6→17.6间下，压缩无感主卧：18.9→15.9知空间，减少总次卧：11.9→9.7面积减少一个卫生间本报告是严格保密的。103www.cg35.cn最有价值房产策划2000案精准的设计，压缩面积33在设计两房和2＋1房型时应注意减少大而无用的面积，提高功能空间的使用率金地梅陇镇114

3、.32平米三房绿城桂花城114平米两房压缩出了一个功能区，可设置为多出一个儿童房、书房等居住空间压缩了空间，但赠送了面积，并未减损使用价值在同样的总面积下，通过对无感知面积的压缩可增加功能空间本报告是严格保密的。104www.cg35.cn最有价值房产策划2000案3客户策略“挖掘和拓展客户”本报告是严格保密的。105www.cg35.cn最有价值房产策划2000案客户战略——关系营销梳理成交客户，对客户资源进行系统化的维护，为后续进行针对性的圈层营销奠定基础建立圈层成交客户意向客户保集会会员客户维护圈层资回访客户资料寄送生日问候奖励政策源•电子楼书•老带新，维•定期短信•贺卡、鲜•电子客户赠

4、送管理费护•电话回访花订送通讯等物质奖励体系圈层传播主动：会员活动被动•老客户答谢活动，会员•会员向朋友的口碑传可以带随行2、3人参与播、资料传播本报告是严格保密的。106www.cg35.cn最有价值房产策划2000案客户战略——关系营销拜访目标客户群体集中的重点企事业及政府机关，以项目及产品宣讲的方式进行关系布控目标客户群体拜访方式主动联系；小范围专项推介会；市区高收入白领密集区域产品介绍演示会；青云谱区江陵集团保集会会员招募；小蓝工业园许诺团购优惠条件；¾……派送项目赠品，如电子楼书。主动拓宽渠道、深挖客户资源，并可以通过建立行业数据库进行客户分类管理，对不同客户选取合适的接触方式与激励

5、机制。本报告是严格保密的。107www.cg35.cn最有价值房产策划2000案客户战略——关系营销以向目标客户群体直邮的方式主动沟通，宣传信息量身定做，直击客户个人心灵广告诉求点目的：•扩大信息渠道，扩大潜在客户群体，吸引注意力；•传递项目信息，进度。目标群体：•重点企事业及政府机关；•项目诚意客户；•保集会会员。形式：•单张、杂志；•邮寄、派送。本报告是严格保密的。108www.cg35.cn最有价值房产策划2000案客户战略——拓展客户的传播渠道包围目标客户生活式的传播渠道——有效把握住客户的生活习性，最大化提高宣传效果遵循目标群体的生活习性传统媒体：时尚杂志、青春电视剧场、音乐广播针对

6、性渠道：品牌网站、广告牌、网吧、电影院、球场、网络游戏……终端体系：营业厅、动感地带品牌店、同本项目目标客户经常出入的场所建立合作关系，全方自助服务店、加盟店位垄断目标客户日常生活中经常出入的场所本报告是严格保密的。109www.cg35.cn最有价值房产策划2000案客户战略——拓展客户的传播渠道体验式参与性营销活动——“制造让顾客难忘的体验”强化目标对象的参与，深刻理解和记忆品牌价值内涵动感地带活动：青年创业比赛动漫展网络征文大赛第一博客……体验式参与性活动能够使客户主动性接受信息，在亲身消费体验中，充分活动品牌价值与文化内涵带来的真正快感本报告是严格保密的。110www.cg35.cn最

7、有价值房产策划2000案4展示策略本报告是严格保密的。111www.cg35.cn最有价值房产策划2000案展示攻略11项目地盘重新包装，展现项目大盘形象，凸现领地感；配合项目整体形象的更新，项目形象全新出街，关键区域、地段强势占位，宣传项目形象的同时，最大化的吸引市场的关注，增加上门量社区外围形象整改措施：1、设立公交站牌现状2、交通指示灯包装3、路旗全占领，局部采用刀旗整改后行动刻立本报告是严