九江市庐山云岭整体推广策略沟通案

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1、庐山云岭2011年整体推广策略沟通案写在前面经过2010年的合作，首先非常感谢贵司对我司工作的支持，在对项目深度的沟通和挖掘后，在经历了长达半年推广，无数思想的激荡和论辩，最终双方达成了惊人的一致并取得了一定成绩。2010.1012 以共青形象大使活动撬动2010.11 共青城，引起市场关注临时营销中心启用项目形象开始逐步建立2010.9共青城山水生态城市形象建立（海为龙世界云是鹤家乡）策略基础2010年推广回顾庐山云岭区域价值生态文化价值建筑配套价值（内柱）（灵魂）（根基）庐山∕鄱阳湖的区域价值5000亩高尔夫果岭别墅客群Insight生态环境的附加值品牌

2、主张对环境高度认同感.山湖的雅集∕5000亩果岭墅区(属性定位)庐山南麓∙鄱阳湖畔∙五千亩果岭墅区策略基础2010年推广回顾推广策略一条主线，二条副线一条主线：共青城炒作，利用“共青形象大使＂活动，区域内城市品牌形象建立二条辅线：区域内项目形象释放，利用区域高炮及临时接待中心释放项目形象及中航内部关系平台资源利用，炒作项目形象，积累客户策略基础2010年推广回顾营销推广策略三大平台公关行销广告推广渠道营销共青形象大使选拔制造话项目∕城市形象同步对位人群传递项目题区域内提高共青城知名释放广度传播价值呼应验证说服度网站∕共青形象大使选网站∕户外∕临时接中航∕政府

3、关系二大拔活动（结合电视台江待中心渠道营销西区域传播）策略基础2010年推广回顾【成绩】项目自推广以来，在区域市场上算是一个较为成功的项目，体现在——积累客户：借助中航平台，积累300组左右的客户资源城市印象：通过城市推广—“共青形象大使选拔＂区域内成功制造影响力项目口碑：区域内开始树立华中首席高尔夫岭中墅区策略基础2010年推广回顾通过对本案现状的分析，我们发现本案;通过2010的推广，在共青城及项目形象上都具备了一定的影响力，但辐射范围不大；通过中航关系，解决了并超出一期一标段的续客问题；2011年任务，上半年一期一标段75套销售，下年一期二标段推广启动

4、，无销售压力；2011年营销目标[以共青城为半径向外扩张]2011年推广目标[项目地位的建立]PART-01策略分析篇我们将在这部分的内容中导出本案的推广战略。定位三角形模型产品人群市场产品关于。有山有湖有原生的树有未来90洞高尔夫还有岭中的别墅距离九江和南昌大约40分钟总价也不贵不难看出，我们的物业很纯粹，但共青城的认知度不高是我们营销的障碍。摆在我们面前最现实的问题:项目怎么卖？走出共青城是唯一的出路。就别墅言别墅，该物业属性定位一目了然——别墅那么江西别墅市场现状如何？关于市场。本案之于城市：两代人的青春交响一座城的记忆交汇中国在照一座城中部在造一座城

5、中航再造一座城PART-01中国在照一座城195519841993199598个上海年轻人到1993年4月11日，胡锦1995年3月19日，胡耀邦第二次亲临共涛视察共青城时提出要达鄱阳湖畔，胡江泽民主席视察共青，看到初具规模的把共青城建设成为在国耀邦同志为他们青城。亲笔题写了城市，高兴地题赠"内外享有盛誉的社会主题写社名“共青“艰苦创业，开拓共青城"这个新名义现代化开发区。社＂。进取＂八个大字。字。江泽民同志视察共青城共青城的缔造者—胡耀邦胡锦涛同志视察共青城红色激情之城·共青城作为全国唯一以“共青团＂命名的城市，共青城有着享誉世界的红色文化和特殊的政治渊源

6、。五十余年，先后有80多位党和国家领导人、200多位省部级领导亲临视察，城市的发展，倾注了几代人的心血，终于浇灌出一座风光毓秀之城。2008年8月，江西省、团中央、九江市和共青城联合成立了高规格推进共青城发展领导小组，积极支持并加速发展共青城的经济繁荣，这无疑是共青城跨越式发展的又一契机，也是城市整体价值提升的一个强烈信号。第一大淡水湖---鄱阳湖匡庐奇秀甲天下-庐山绿色生态之城·共青城庐山高尔夫星子温泉旅游区PART-01金色梦想之城·共青城有“鄱阳湖畔的明珠、京九线上的名城＂之称的共青城作为国家级生态示范区和全国农业旅游示范点，京九铁路、昌九高速贯通南北

7、，南昌昌北国际机场、九江机场翼辅左右，水路经鄱阳湖可直抵长江。2008年起，正在经历着二次创业的历程，明确了三城合一的生态园林城市的目标。着力打造唯一中国青年创业基地、中芬数字生态城、中加绿色经济贸易及中加论坛永久会址、中航文化旅游休闲产业。PART-01中部在造一座城19942002200820092010在省委、省政府2002年10月，共青随着江西环鄱阳湖11月，正式设立共青1994年江西省政府和团中央的全力批准成立江西省共城被确定为九江市经济生态区战略上城市，成为江西第100青台商投资区人民政府派出机推动下，共青迎升为国家战略，共个县级行政区。随着来了

8、千载难逢的构—共青城开放开青城也成为了该区中芬数字生