世联顾问长沙顶级别墅藏珑二期定位报告_部分

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1、产品定位——入户花园和双层高阳台附加值做法增加价值超大入户花园落地凸窗本报告是严格保密的。130产品附加值：高科技材料的使用——节能、环保、生态别墅：高层楼王：本报告是严格保密的。131产品领袖，产品领袖，新城市轮廓线新城市轮廓线让藏珑成为长沙城市的又一靓丽风景线。第一标志富人区。本报告是严格保密的。132主动城市化本报告是严格保密的。133主动城市化－区域边界界定本报告是严格保密的。134主动城市化－主入口切忌主入口广场设置开放型露天大广场营造广场的庄重和神秘感用喷泉或巨石、大树作为主入口标志，将小区

2、隐藏其后，避免一眼看透。欧式宫廷大门：气势营造以庄严、典雅的大门封闭感，建立与外界的区隔，凡人不敢逾越的距离。庄严经典本报告是严格保密的。135主动城市化－区域的标识性，标志性建筑，区域导视系统，统一的调性本报告是严格保密的。136园林公园化：强化参与感和体验感本报告是严格保密的。137主题社区魅力打造将城市的公园引入项目，与月湖公园呼应——公园社区公园的指标：•参与性强（景观点/雕塑/娱乐设施）•活力（与特色商业结合）趣味性及生活化的雕塑与环境结合少量的游乐设施少量与公园结合的特色商业本报告是严格保密的

3、。138隐藏在绿树中公园社区的休闲步道，休闲座椅给人营造无限绿意本报告是严格保密的。139湿地公园本报告是严格保密的。140公园社区撒野公园营造社区氛围营造——打造儿童撒野公园，为孩子提供休闲娱乐的场所，同时与少量的商业结合，也令邻里关系更为融洽本报告是严格保密的。141公园社区夏威夷景观泳池营造夏威夷泳池-—异域风情概念半封闭半露天的形态设计——既满足室内室外泳池分别设置要求，又营造独特景观空间体验“蓝宝石”三大泳池：儿童泳池、成人泳池、SPA泳池本报告是严格保密的。142公园社区社区运动设施的打造给邻里

4、提供了交营造流的平台；与幼儿园结合迷你高尔夫公园本报告是严格保密的。143公园社区水上高尔夫区营造成为圈层身份的的关键标签。本报告是严格保密的。144公园社区车库公园——地面地下公共空间互营造动体验可以是景观可以是休闲活动蜂巢联系园林与停车层，蜂巢下空间具有多重可能性，打造停车场层的趣味空间——车库公园本报告是严格保密的。145公园社区趣味及生活的主题雕塑营造本报告是严格保密的。146园林——坡地处理，层次案例：上海绿城本报告是严格保密的。147园林——细节的处理本报告是严格保密的。148社区和园林的

5、打造•将城市公园理念引入社区•增加参与性强的休闲设施（休闲林荫步道）•增加撒野公园，迷你高尔夫公园，湿地公园•将趣味性和生活化的雕塑成为景观点本报告是严格保密的。149公共配套：强化尊贵感和实用性本报告是严格保密的。150如今，智能化的安防系统已在多个一线项目中普及，高端客户对此认可度很高实践案例：红树西岸/香蜜湖1号/蝴蝶谷红树西岸：五重安防蝴蝶谷：1、小区周边的智能探测器1、围墙安装红外对射系统2、小区内智能警示系统2、公共区域安装摄像头，闭路电视监控3、大堂智能门禁3、感应式智能门禁系统4、自动识别业

6、主身份电梯到4、专梯专户的私有电梯特设指纹识别，语音提示和可存贮记忆等电子设备5、智能门锁与室内红外防护模式香蜜湖1号：1、周边防护系统（1）社区围墙设置红外高速云台摄影机、对射探测器、警示灯、24小时监控社区安全（2）社区内多处设置监控中心，配合社区集中控制室对社区进行24小时监控/摄影2、停车场快速到达系统使用智能卡放置车内，系统10外遥感来车，快速过闸无须停车刷卡本报告是严格保密的。151公共空间创新——车库大堂地下车库电梯间内，设置休息服务区，——真正的人性化尊贵生活标志地下大堂本报告是严格保密的。

7、152水上会所水上会所让湖景成为社区共享的顶级交流场。将水的体验引入社区，打造长沙第一水上私家会所本报告是严格保密的。153水上会所配套——水上码头一个属于自己的码头可以通过建造临水平台，增加与水的接触面，使人与水的关系更加亲密，本报告是严格保密的。154从而拥有更多与水有关的活动。放眼望去，除了水还是水。亲水建筑大大小小的水体本报告是严格保密的。155会所意向：视觉与功能的双重享受会所边上的休闲泳池从会所内向外看的无敌水景二人阳台休闲区LUNGARNOHOTEL本报告是严格保密的。156ItalyFlor

8、ence池边小屋(POOLSIDECABANA)果园小屋(ORCHARDCABANA)度假泳池——会所及泳池泳池的休闲感及生活氛围的营造，一种国际型的生活状态体验。本报告是严格保密的。157深圳楼盘会所信息汇总会所面销售年总建筑面项目名积（平总户数会所功能份积（平米）米）健身室、娱乐室、影视厅、西餐酒吧、室外儿童泳池、桌球、室内恒温泳池、按摩豪峰园1998410001000274桑拿浴室恒星园1998252701