廉租房小区管理规约

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1、XX市廉租住房（适用实物配租）管理规约XX市住房保障与房产管理局监制6XX市廉租住房管理规约第一章总则第一条根据《XX市廉租住房保障实施办法》和《廉租住房租赁合同》以及《物业管理条例》有关规定，对廉租住房的使用、维护、管理和全体廉租户的共同利益，应履行的义务，以及违约承担的责任等事项特制订本规约。第二条建设单位在廉住房分配之前，应将本管理规约向承租人明示，并予以说明。承租人与建设单位签订廉租住房租赁合同时，对本管理规约予以书面承诺，表示对本规约内容进行认可。第三条本管理规约对建设单位、承租人和物业公司均具有同等约束力。第四条建设单位与物管公司签订物业服务合同中涉及全体承租户共

2、同利益的约定，应与本管理规约一致。第二章廉租住房屋基本情况第五条本廉租住房基本情况本廉租住房地址：_____市____________路，物业区域名称：____________，楼宇__________，房号：_______，建筑面积：__________。物业类型：纯住宅；第六条根据有关法律、法规和承租合同，承租户享有以下物业共用部位、共用设施设备的使用权：1、共用部位：包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、池井、照明设施、共用设施设备等；2、共用的设施设备：包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、供配电设施、避雷设施、庭院

3、绿化、道路交通安全设施等；第七条在本廉租住房区域共用部位、场地、设施设备使用，由建设单位依《廉租住房承租合同》约定。第三章房屋及配套设施的使用第八条本廉租住房仅限于居住，承租户只享有房屋及配套的设施设备有使用的权利，无处置权。6第九条房屋承租户承租期间应不得违反下列规定：1、将承租的房屋私自转租、借住或转让的；2、将承租的房屋变相出卖使用权的；3、私自调换住房的；4、利用承租房屋进行非法活动的；5、擅自改变房屋结构、设施和用途的。第十条为合理使用房屋及配套设施设备和延长使用寿命，维护正常管理秩序，承租户应遵守：1、不得擅自改变房屋及室内装饰结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部

4、位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；2、不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；3、不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场等公用设施及场地，擅自移动共用设施设备；4、不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；5、在指定位置倾倒或抛弃垃圾，严禁高空抛物；6、不许违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质，发出超标噪声等；7、不得践踏、损坏花草树木，不得占用绿化用地，损坏、涂划园林建筑小品；8、严禁违章搭建、私设摊点，不得擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、

5、刻画；9、不许影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；10、严禁违反规定饲养家禽、家畜和宠物，禁止占用室外场地、绿化带进行种植；11、不许在共用部位、场地乱堆乱放物品，车辆乱停乱放；12、不得聚众喧闹、噪音扰民等危害公共利益或其他不道德行为。13、不得利用房屋从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；14、遵守法律、法规及政府规定禁止的其他行为。第十一条本房屋用于解决低收入家庭的住房问题，凡出现如下任一情形，承租户应无条件腾退房屋：1、弄虚作假，获得承租资格，经核实无误的；2、家庭收入和住房情况发生变化，且不再符合廉租住房保障条件的；63、拖欠约定应缴的费用6个月以上或房

6、屋连续闲置6个月以上的；4、违反本管理规约和不服从管理，影响他人生活，多次教育屡教不改的；5、违反本管理规约第九条，且拒绝整改，自行纠正的；6、因政府另作它用的或重新调整廉租住房分配方案的。第十二条在承租期内，承租户享有房屋及配套的设施设备、共用部位、场地使用权利时，不得损害其他承租户的利益，不得妨碍房屋、设施设备、共用部位、场地使用。第十三条承租户应遵守法律、法规的规定，按照有利于房屋使用、安全及整洁、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻承租户的关系。第十四条本廉租住房及室内装饰、配套设施由建设单

7、位按照居住生活的要求，一次性完善到位。承租户不得擅自装饰和改动。因特殊情况需要，承租户应报建设单位批准，并告知物业管理机构，方可进行。第十五条因影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻承租户合法权益的，承租户应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。第四章房屋及配套设施维修与养护第十六条本廉租住房及所有的配套设施设备均由政府投资建设，全体承租户应爱惜和合理使用，按期交纳房屋租赁相关费用。第十七条本廉租住房主体及相邻租户或全体租户共同使用的配套设施、设备，以及共用部位、道路、场地日常维修、养护由物业