郑州某项目策划报告

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1、2/1市场定位核心策划报告二零零三年三月十八日26目录一、市场定位前言………………………………………………………………………………………………………………4定位策略……………………………………………………………………………………………………………………5定位推导思路………………………………………………………………………………………………………………5定位原则……………………………………………………………………………………………………………7二、项目总体评价……………………………………………………………………………………………………………8项目概况………………………………………

2、……………………………………………………………………………………9技术资料……………………………………………………………………………………………………………………9地块资源…………………………………………………………………………………………………………………10周边配套…………………………………………………………………………………………………………………………17交通条件……………………………………………………………………………………………………………19街区功能…………………………………………………………………………………………………………………19三、项目价值发现（SWO

3、T分析）………………………………………………………………………………………………21S优势分析………·…………………………………………………………………………………………22W劣势分析………………………………………………………………………………………………………23O机会分析……………………………………………………………………………………………………………24T威胁分析……………………………………………………………………………………………………………25四、项目开发策略原则………………………………………………………………………………………………………………26复合原则…………

4、………………………………………………………………………………………27适量原则…………………………………………………………………………………………………29空缺差异原则………………………………………………………………………………………………………30创新需求原则…………………………………………………………………………………………………………33经济+美丽…………………………………………………………………………………………………………34相对效益原则…………………………………………………………………………………………………36五、项目综合定位………………………………………………

5、………………………………………………………37产品定位……………………………………………………………………………………………………………38项目目标对象定位……………………………………………………………………………………………………………………38产品定位…………………………………………………………………………………………………………50价格定位…………………………………………………………………………………………………………54形象定位…………………………………………………………………………………………………………55建筑风格定位……………………………………………………………

6、……………………………………………60项目发模式定位…………………………………………………………………………………………………………61开发竞争优势定位…………………………………………………………………………………………………………63六、项目案名/主题口号（项目竞争力分析）………………………………………………………………………………………………64命名方式…………………………………………………………………………………………………65命名建议…………………………………………………………………………………………………6526案名推荐……………………………………………………………

7、……………………………………………66主题口号……………………………………………………………………………………………………67卖点梳理……………………………………………………………………………………………………68七、价格策略……………………………………………………………………………………………………………70定价原则…………………………………………………………………………………………………………71可类比楼盘销售单价…………………………………………………………………………………………………………83本