ZBBGY房地产开发有限公司竞争战略研究

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1、分类号：单位代码：10433密级：学号：Z1314458山东理工大学工商管理硕士学位论文ZBBGY房地产开发有限公司竞争战略研究ResearchoncompetitivestrategyofZBBGYRealEstateDevelopmentCompanyLimited研究生：于丹指导教师：张洪兴（教授）协助指导教师：专业学位名称：MBA论文完成日期：2015年4月15日独创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰

2、写过的研究成果，也不包含为获得山东理工大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名：时间：年月日关于论文使用授权的说明本人完全了解山东理工大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅；学校可以用不同方式在不同媒体上发表、传播学位论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后应遵守此协议)研究生签名：时间：年月日导师签名：时间：年月日山

3、东理工大学硕士学位论文摘要摘要目前，房地产产业已成为我国国民经济的支柱性产业，它对提高我国居民居住水平、人民生活幸福指数、调整我国产业结构和国民经济发展作出了巨大的贡献。自2013年来贷款利率的上浮，房价的大幅度提高，居民的购房压力随之增大，因而楼市整体成交大幅缩水，严重限制着我国房地产行业的发展同时也加剧了企业之间的竞争。面对目前竞争激烈的房地产行业，房地产企业能否总结自身优缺点从而达到规避商业风险以及获得企业竞争优势的目标是房地产企业急需解决的主要问题之一。作为新入驻淄博的房地产商，ZBBGY房地产开发有限公司面临着激烈的

4、行业内竞争，除了华润、中海、恒大等大型房地产商，淄博本地的知名房地产企业参与瓜分了大部分市场份额。为增强ZBBGY房地产开发有限公司的企业竞争力，本论文分别对竞争战略管理、企业核心竞争力以及房地产企业战略管理等国内外文献阐述相关基础理论，在理论的基础上结合淄博市房地产产业的行情对企业所处的宏观环境、产业整体结构以及竞争对手等关键竞争因素逐一分析讨论。对企业所处的竞争地位进行科学分析评价，从而制定出具有区域性和针对性的竞争战略，同时以公司的竞争战略目标基础为依据，利用建立SWOT矩阵等分析方法制定并选择出ZBBGY公司在淄博地区

5、发展的竞争战略以达到创建企业最优化格局。这对ZBBGY房地产开发有限公司在淄博市场形成战略优势从而战胜竞争对手具有重要意义。关键词：竞争战略；市场环境；产业结构；竞争优势I山东理工大学硕士学位论文ABSTRACTABSTRACTCurrently,therealestateindustryhasbecomeapillarindustryofChina'snationaleconomy,improvingthelivingstandardsofitsinhabitants,peoplehappinessindex,adjusti

6、ngtheindustrialstructureandeconomicdevelopment.Ithasmadetremendouscontributionstoourcountry.Asubstantialincreasefrom2013tofloatinginterestrates,houseprices,buyersofresidentsincreasesthepressure,andthustheoverallturnoverofthepropertymarkethasshrunkdramatically,severe

7、lylimitsthedevelopmentofChina'srealestateindustry,butalsointensifiedthecompetitionamongenterprises.Facedwithfiercecompetitionintherealestateindustry,realestatecompaniescansummarizetheadvantagesanddisadvantagesoftheirowninordertomitigatethebusinessriskandgaincompetit

8、iveadvantagegoalisoneofthemajorproblemsneedtoberesolvedintherealestatebusiness.AsanewenterZiborealestatebusiness,ZBBGYrealestatedevelopmen