南溪主题乐园前期市场研究报告

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1、区域名称：魔幻城堡目标消费者：儿童地理位置：园区西北游乐项目：北极探险、炮球战场、互动剧场、西部牛仔、小青蛙跳、小火车、真人CS、疯狂巴士、魔法星乐园。娱乐表演：魔幻剧场业态设置：儿童物品商店及零食餐饮店。描述：项目数量多单规模小，突出卡通、可爱、趣味，适合儿童游玩。2 区域名称：飞行岛目标消费者：中老年地理位置：园区中部游乐项目：飞行岛，观鸟园娱乐表演：森林剧场业态设置：休闲凉亭、茶坊描述：休闲为主，大面积园林绿化，凸显生态、休闲、观光，清幽。3 区域名称：飞跃地中海目标消费者：青少年地理位置：园区西南游乐项目：云霄飞龙、飞跃地中海、地中海4D影院。娱乐表演：森林剧场业态设置：

2、特色购物店，如情侣饰品、特色工艺品描述：项目以惊险刺激的参与性体验为主，适合年轻人。4 园内业态1欢乐谷园区内业态除了游乐项目及演绎表演外，主要是餐饮及购物。各种业态在欢乐谷内都有数量的限制，尤其是特色业态，通常不会重复设置。零食饮料类及小商品多由华侨城自身设置、统一定价、管理。大中型及特色餐饮多通过“战略合作伙伴”方式，在开园时即有入驻。（战略合作伙伴在中国其它欢乐谷均有入驻，与欢乐谷长期合作。）部分主题类特色商家会因为欢乐谷园区规划及项目需求邀约入驻，达成“战略合作”。欢乐谷长期对外招商，吸引有特色，符合自身战略规划的商家。总体来说，华侨城欢乐谷选择自己经营管理利润高、风险小

3、、专业性低，管理及入行容易的业态；而对于规模大、风险高、特色性专业性强的业态采用“战略合作”方式引进。游乐项目娱乐表演餐饮购物5 园内业态2入驻情况名称业态数量服务内容经营描述欢乐士多商品统一定价，几乎垄断了欢乐冰激凌、饮料、各式小谷园区内饮料、零食等的销售。吃——面包、蛋糕、方小型餐饮12-16个外形一般为各种小型木屋、卡通便面等，日用商品：玩小房子等形式。具，各式趣味物品。地点固定。华侨城集团自营阳光港购物服装、衣帽、饰品等各位于大门出口必经之处，针对所纪念品各1个类主题商品及有“欢乐有游玩后返程的消费者。谷”字样纪念品。欢乐时光购6 园内业态3入驻情况名称业态数量服务内容经

4、营描述乐乐商店儿童购物乐园，玩具、衣位于魔幻城堡区，此区域的项儿童商品1个帽、公仔等。目设置主要针对儿童。主题商品、饮料、雪糕、胶主要提供各类泳衣等亲水用飞跃地中海1个华侨城集团自卷、日用品。品。营加勒比旋风日常用品主题商品、饮料、雪糕、胶位于水上乐园区。此区域项目1个卷、日用品、泳衣系列、水多为水上类。上用品等。在“渔猎漂流”“加勒比风暴”项目水上项目无3个雨衣，鞋套中，游客会溅湿，可以选择性需求购买。7 园内业态4入驻情况名称业态数量服务内容经营描述香格里拉村落位于“巴蜀迷情”区，店家的藏羌特色主题商品，银饰、1家特色经营与该区域神秘的巴蜀民族服饰、许愿铃。民俗氛围相符。迷情

5、别院战略主题商店合作伙伴位于“飞跃”地中海区域的情侣饰品、蜡艺工艺品、香“欧风街”，各种奇特有趣的3-5家薰系列、草编工艺品、欧洲魔法屋物品吸引着游玩项目的年轻银饰、欧式家具用品等。人。8 园内业态5入驻情况名称业态数量服务内容经营描述高比大厨老船长餐厅提供各类餐饮：四川特色小吃，面、粉、炒饭等BARBECUE中大型/ 烧烤类食品各1家巴蜀餐吧特色餐饮各种中西餐点魔幻厨房盒饭、自助餐、快餐，风味套餐小镇餐吧音乐、红酒，披萨，“战略合作伙伴”战略合作红酒庄园跟随欢乐谷品牌连锁入驻，（如伙伴水岸茶亭四川风味小吃、茶点，棋牌麻将北京、深圳欢乐假日茶吧茶坊各1家谷）咚哆吗嗯土耳奇拉长冰激

6、凌特色冰点1家西式冰点、饮料9 园内业态6入驻情况名称业态数量服务内容经营描述高速摄影设置在高空游乐项目出口针对高空项目提供高速数内部关系邀约处，消费者可以选择是否高速摄影3-6个码摄像头快照服务。入驻要自己的照片。20元左右/张。欢乐66不属于欢乐谷通票玩乐项有奖游戏打靶射击、投篮、射箭投战略合作伙伴2-5个目，按次收取10-30元费币游戏机等有奖游戏。用。10园外业态1欢乐谷园区外区域规划及商业业态设置不光肩负打造欢乐谷整体品牌形象的重任，也是满足消费者游玩需求，创造利润的重要途径。园区外商家主要分为四大类：饮食购物休闲娱乐住宿。经营方式主要有：华侨城自营、租赁、邀约达成“战

7、略联盟”。1、购物类租赁3、休闲购物类租赁/邀约2、住宿华侨城自营4、餐饮类邀约入驻11园外业态2类型部分店名罗列入驻及经营中式正餐老房子/墨宴/丹桂轩邀约/租赁肯德基乡村基百度烤肉大型品牌餐饮邀约入驻麦当劳必胜客星巴克入口处最初约十个花车，目前剩余五个花车。花车租赁费为5000元每月，按季度签。花车商家主要经营鞋、帽及一些小玩具商品。不能与欢乐谷自身经营的商小型花车多个，无品牌品挂钩，尤其是吃的，喝的。受欢乐谷物管管理，但相关租赁费用由华侨城收取。耐克服饰类时尚运动衣物，针对青