中原公司大型中式别墅中国人家营销报告

《中原公司大型中式别墅中国人家营销报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、目录第一部分市场篇…………………………………………………………………………………………………7—27一、江宁区域分析……………………………………………………………………………………………8—101.1江宁未来规划定位……………………………………………………………………………………………………………………………91.2江宁房地产发展的五大优势…………………………………………………………………………………………………………………10 二、竞争个案分析……………………………………………………………………

2、………………………11—21三、综述………………………………………………………………………………………………………22—27112第二部分产品篇………………………………………………………………………………………………28—51一、项目各要素解析…………………………………………………………………………………………29—301.1基地状况概评…………………………………………………………………………………………………………………………………291.2区域环境……………………………………………………………

3、…………………………………………………………………………30二、产品综合评判……………………………………………………………………………………………31—362.1产品优势………………………………………………………………………………………………………………………………………312.2产品劣势………………………………………………………………………………………………………………………………………332.3市场机会点………………………………………………………………………………………………………………………

4、……………342.4市场威胁点……………………………………………………………………………………………………………………………………352.5结论……………………………………………………………………………………………………………………………………………36三、四期和五期产品建议……………………………………………………………………………………37—453.1开发理念………………………………………………………………………………………………………………………………………373.2规划设计………………………

5、………………………………………………………………………………………………………………383.3建筑设计………………………………………………………………………………………………………………………………………411123.4环境设计………………………………………………………………………………………………………………………………………443.5公建配套设施…………………………………………………………………………………………………………………………………45四、营销现状分析…………………………………………

6、…………………………………………………46—514.1广告诉求过于单一化…………………………………………………………………………………………………………………………464.2推广的客户群过于狭小………………………………………………………………………………………………………………………474.3前期销售价格调整过快………………………………………………………………………………………………………………………484.4看房路线有待明确………………………………………………………………………………………………

7、……………………………494.5售楼处需要重新设立、布置…………………………………………………………………………………………………………………504.6存在的内部销售问题需尽快解决……………………………………………………………………………………………………………51112第三部分营销篇………………………………………………………………………………………………52—75一、背景导入………………………………………………………………………………………………………53二、营销策略构想………………………………

8、…………………………………………………………………54三、营销策略原则…………………………………………………………………………………………………55四、市场营销策略……………………………………………………………………………………………57—734.1市场区隔……………………………………………………………………………………………………………………………………574.2市场竞争策略………………………………………………………………………………………………………………………………584.3