中式别墅,林荫深处好人家

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1、中式别墅，林荫深处好人家为哪种人盖哪种房子，一直是每一个开发商思考的问题，也是一个项目必须要解决的市场定位问题。进入2000年以来，上海的别墅市场有了明显的升温迹象，这是上海社会经济发展的必然趋势。只是前几年的别墅市场，主流是以低层中密度的别墅区为主，平均每户占地面积1~1.5亩（含组团道路），市场购买力主要面向具有稳定收入的中产阶层。    从浦东的川沙，到浦西的青浦、闵行、松江地区，建设了许多这类小别墅，其优点在于较经济、实惠，不足之处则是不能充分体现出“别墅”真正内涵：回归自然、超越自然的休闲。随着经济和许多新兴行业的发展，尤其是进入WTO后，上海作为我国经济最发达的城市之一，一大批具

2、有很强购买力和购买需求的新阶层将迅速形成，成为别墅市场有力的买家。这也促使未来别墅区的开发应向更高层次发展。　　创造赋予建筑价值和生命    美国TONTSEN建筑设计事务所中国首席建筑师齐方博士，从事建筑设计、城市规划及景观设计。同济大学建筑学博士，国家一级注册建筑师，他的主要作品有南昌恒茂国际华城、上海耀江国际广场、上海耀江花园、上海恒联名人世家别墅区等。作品屡获建设部规划设计大奖。他专长于大型综合性项目及高级住宅区规划设计，其作品代表了我国住宅设计的最高水平，同时在大型商业项目设计中亦达到了极高的水准。    上海恒联名人世家就出自齐方博士之手。它总体上采用一种中式别墅的设计风格，但是

3、又不同于完全的中国古代建筑。其中包含了三点精神内涵。    首先是遵循现代式建造手法，但又为适合中国人审美观点进行改良，体现朴实、内敛的建筑性格，杜绝现代式建筑的张扬和轻飘。其二，与传统的欧式别墅相比，中式别墅更加坚持自然与生活的合二为一，强调住宅空间与庭院空间的积极渗透，营造出更轻松，更适宜和更具现代感的闲逸生活。另外与传统的中国住宅相比，中式别墅摈弃了传统造宅中的一些琐碎和古意，引进了西方建筑的一些元素和精髓，让别墅更适合现代人居住。    随着“欧陆风”、“北美风”等许多“拿来主义”的风格演绎到极致，文化的“螺旋上升式”的发展现象开始出现在上海的建筑中，特别是别墅的建造中。但是一些具有

4、探索和创新精神的房地产发展商，开始尝试如何在现代化的高档别墅中回归本土的建筑文化，使之更具有从自然地域中生长出来的感觉。    应该说，这种探索和尝试不是出于发展商的兴致所至或者猎奇，而是一种大势所趋下的自醒和回归，是随着中国经济的高速发展和文化地位的不断提高，是伴随着ＷＴＯ、奥运会的到来，与ＡＰＣＥ会议上出现的唐装一样，逐渐自信、渴求本源，并且学会扬弃的中国本土文化在建筑文化上的一种必然反映。随着城市的大规模开发建设，对许多上海人来说，传统的青砖灰瓦、重重屋檐越来越成为一场遥远的、依稀的梦境。    “比如，四合院建筑的布局是以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落为基本特征的。它形成了以家庭院

5、落为中心，街坊邻里为干线，社区地域为平面的社会网络系统，同时也形成了一个符合人性心理、保持传统文化、邻里关系融洽的居住环境。它满足了人们衣食住行的需要，满足了人们希望得到友谊、同情、理解、信任的需要。人们的居住实践表明，住在四合院，人与人之间能产生一种凝聚力与和谐气氛，同时有一种安全稳定感和归属亲切感。这与现代公寓住宅永远紧闭大门的冷漠形成了鲜明的对照。”    但是纯粹的四合院建筑也不能符合现代人的居住特点。因此，在目前中式别墅的设计中，首先，它必须满足“传统”和“现代”这两个条件；其次，它必须使“传统”与“现代”能够在同一个社区、同一所房子中达到完美的结合。    有人说：“创新恰恰是用

6、现代的手法对过去历史和文化、生活方式和传统习惯进行挖掘和重新诠释。创新是相对于守旧而言，没有守旧就谈不上创新。”现在我们的最大问题是，我们到底有没有“旧”，还要不要“旧”。如果用这个观点来反观上海的房地产，齐方博士的作品无疑将成为一个名副其实的具有创新和探索精神的项目，人们对于它的关注可能也才刚刚开始。    而作为苏州古典园林典型例证的拙政园、留园、网师园和环秀山庄，这些中式建筑的设计特点也可以在齐方的设计中发现。    事实上，对于中式风格的追求，从中国进入现代建筑史的那一天开始就没有停止过。上世纪三十年代上海外滩由陆谦受先生设计的上海中国银行总行，以自己的方式探索着民族建筑形式，到梁思

7、成先生时这种追求曾达到一个小小的高潮。而今天市场机制下“中国风”的吹起，我们应该把它看作是开发商、建筑师追求本土建筑意识的觉醒。    不能说中式住宅一定会成为未来市场中的主流，但我们可以预计中式住宅会是将来房地产市场各种潮流中非常重要的一支。至少是主流产品中的一支，至少在中国会是这样。今天我们看到的中式住宅可能还是涓涓细流，未来它会成为一支足以影响中国房地产市场的巨大潮流。文化需求是用自己的购买行为进行投票