青岛房地产市场月报

《青岛房地产市场月报》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、月刊2012.08青岛房地产市场月报MonthlyAnalysisofQingdaoRealEstateMarket【内容综述】Ø12月份青岛土地市场，推出土地78宗，成交54宗，环比涨幅较大，同比与去年同期基本持平。Ø住宅用地成为主力，成交楼面地价为607.92元/平，与上月持平。Ø龙湖黄岛拿地，此举动标志龙湖正式进入青岛西海岸。ØØ信联行房地产顾问有限公司策划中心出品目录nCHAPTER1.青岛市土地市场分析nCHAPTER2.青岛市楼市市场分析nCHAPTER3.开发区楼市市场分析nCHAPTER4.全国政策动态分析nCHAPTE

2、R5.8月份月报总结第一章青岛市土地市场分析【内容综述】青岛市8月份土地市场共推出住宅、商服用地共计33宗，成交10宗。注：本月仅整理住宅、商服用地。工业用地未整理。　日期区域土地位置土地用途土地面积（㎡)规划建筑面积（㎡）挂牌起始价(万元)成交价(万元)楼面地价(元)规划指标要求出让年限(年)竞得方容积率建筑密度（%）绿化率（%）12012-8-7胶州郑州东路北侧、靖州路东侧住宅6452㎡9033㎡968万元968万元1072元≥1.4　　70青岛东方御城实业有限公司22012-8-7胶州香港路南侧、广州路西侧住宅66667㎡1400

3、01㎡7000万元7000万元500元1-2.1　　70江苏中贯置业有限公司32012-8-7胶州亳州路东侧、晋州路南侧住宅68829㎡103244㎡6195万元6195万元600元1-1.5　　70青岛中仁房地产开发有限公司42012-8-7胶州北外环路北侧、王庸路东侧批发零售4028㎡1611㎡272万元272万元1688元<0.4　　40青岛石油化工股份有限公司52012-8-7胶州胶北镇王庸路西侧、新北外环路南侧一住宅46667㎡60667㎡1511万元1511万元249元1-1.3　　70青岛嵩海置业有限公司62012-8-7

4、胶州胶北镇王庸路西侧、新北外环路南侧二住宅39524㎡51381㎡1279万元1279万元249元1-1.3　　70青岛嵩海置业有限公司72012-8-10四方四方区重庆南路99号及周边住宅、商服106080㎡233375㎡78647万元78647万元3370元≤2.2≤35%≥30%住宅70年、商服40年青岛优四方置业有限公司82012-8-10李沧李沧区九水东路北、李村河以南住宅、商服67801㎡237304㎡73564万元　　≤3.5≤35%≥25%住宅70年、商服40年未成交92012-8-15崂山滨海大道以东、张村河以南、李宅

5、路以北住宅47642㎡95284㎡23459万元23554万元2472元1--2≤25%≥35%70青岛东亿实业总公司102012-8-17四方四方区福州路西、规划四号线东住宅、商服52096㎡182334㎡81321万元81321万元4460元≤3.5≤40%≥20%商服40年、住宅70年青岛创和嘉祺实业有限公司112012-8-30即墨环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北住宅36095㎡72190㎡　　　1.5-2≤30%≥30%70未成交122012-8-30即墨环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北住宅40879㎡81758㎡

6、　　　1.5-2≤30%≥30%70未成交132012-8-30即墨环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北住宅55474㎡110948㎡　　　1.5-2≤30%≥30%70未成交142012-8-30即墨环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北住宅64828㎡162070㎡　　　2-2.5≤30%≥30%70未成交152012-8-30即墨环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北商服用地70135㎡175338㎡　　　2-2.5≤30%≥30%40未成交162012-8-30即墨环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北住宅29925㎡7481

7、3㎡　　　2-2.5≤30%　70未成交172012-8-30即墨通济街道办事处前枣杭村城马路以东、规划住宅36338㎡54507㎡　　　1-1.5≤35%≥30%70未成交182012-8-31胶州204国道北侧、规划路西侧二住宅30563㎡48901㎡　　　1-1.6　　70未成交192012-8-31胶州204国道南侧、规划三号路西侧住宅51652㎡70763㎡　　　1-1.37　　70未成交202012-8-31胶州204国道南侧、规划三号路东侧住宅62007㎡84950㎡　　　1-1.37　　70未成交212012-8-31胶

8、州204国道北侧、规划路西侧一住宅42677㎡68283㎡　　　1-1.6　　70未成交222012-8-31胶州扬州路北侧、规划路东侧二批发零售37163㎡33447㎡　　　<0.9　　40未成交2320