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1、工程设计概算的编制的习题利用概算定额编制的工程概算书，其编制说明应包括下列内容：l工程概况，包括工程名称、建造地点、工程性质、建筑面积、概算造价和单方造价等。l编制依据，包括初步设计图纸、依据的概算定额、费用定额等。l编制方法，主要说明具体采用概算定额，还是概算指标或类似工程预（决）算编制的。l其他有关问题的说明，如材料差价的调整方法。表3.3.3工程概算书封面工程概算书建设单位工程名称建筑面积单方造价概算价值编制单位编制审核工程编号年月日表3.3.4工程费用计算序号项目名称单位计算式合价说明一12二12三四五六七直接费直接工程费措施费间接费规费
2、企业管理费利润其他费用税金概算造价单方造价表3.3.5建筑工程概算表序号编制依据项目名称工程量价值/元单位数量单价合价【例3.3.1】某市拟建一座7560m2的教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。各项费率分别为：措施费为4%，间接费为5%，计划利润率为7%，综合税率为3.413%。表3.3.6某教学楼土建工程量和扩大单价分部工程名称单位工程量扩大单价(元)基础工程10m31602500混凝土及钢筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m3401100楼面工程100m
3、3901800卷材屋面100m3404500门窗工程100m3355600屋面防水100m3180600【例3.3.1】解：根据已知条件和数据及扩大单价，求得该教学楼土建工程造价如下表所示。序号分部工程名称单位工程量扩大单价(元)合价（元）1基础工程10m31602500400,0002混凝土及钢筋混凝土10m315068001,020,0003砌筑工程10m32803300924,0004地面工程100m340110044,0005楼面工程100m3901800162,0006卷材屋面100m3404500180,0007门窗工程100m335
4、5600196,0008屋面防水100m3180600108,000A工程直接费小计以上8项之和3,034,000B措施费A×4%121,360C间接费（A+B）×5%157,768D利润(A+B+C)×7%231,919E税金(A+B+C+D)×3.413%120,992概算造价A+B+C+D+E3,666,039平方米造价3,666,039/7560484.9【例3.3.2】假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为738.00元/m2。其中：一般土建工程640.00元/m2，采暖工程32.0
5、0元/m2，给排水工程36.00元/m2，照明工程30.00元/m2。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。设计资料表明，外墙为1.5砖外墙，而概算指标中外墙为1砖外墙。根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为147.87元/m3，1砖外墙的预算单价为177.10元/m3，1.5砖外墙的预算单价为178.08元/m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，1砖外墙为46.5m3。新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础为19.6m3，1.5砖外墙为61.2m3。请计算调整
6、后的概算单价和新建宿舍的概算单价。【例3.3.2】解：土建工程中对结构构件的变更和单价的调整见如下表序号结构名称单位数量（每100m2含量）单价/元合价/元土建工程单位面积造价640换出部分1外墙带形毛石基础m318147.872661.6621砖外墙m346.5177.108235.15合计10896.81换入部分3外墙带形毛石基础m319.6147.872898.2541.5砖外墙m361.2178.0810898.5合计元13796.75单位造价修正系数640－10896.81/100＋13796.75/100＝669.00元其余的单价指标
7、都不变，因此经调整后的概算造价为669.00＋32.00＋36.00＋30.00＝767(元/m2)，新建宿舍购概算造价为767×3500＝2,684,500元【例3.3.3】拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价为3,200,000元。各种费用占预算造价的比例为：人工费10%，材料费60%，机械使用费7%，措施费3%，其他费用20%；各种价格差异系数为：人工费K1＝1.02，材料费K2＝1.02，机械使用费K3＝0.99，措施费K4＝1.04，其他费用K5＝0.95。使用类似工程预算法编制概算。【例3.
8、3.3】解：综合调整系数K＝10%×1.02＋60%×1.05＋7%×0.99＋3%×1.04＋20%×0.95＝1.023价差修正后的
